导读 目前很多朋友都非常关心二手公寓交易相对于其他房型应该缴纳哪些税的信息，很多人也经常在搜索二手公寓交易相对于其他房型应该缴纳哪些税的

目前很多朋友都非常关心二手公寓交易相对于其他房型应该缴纳哪些税的信息，很多人也经常在搜索二手公寓交易相对于其他房型应该缴纳哪些税的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1.契税；非普通房屋应按成交价或评估价的3%缴纳契税。

2.营业税：房屋产权免征五年，不满五年按房价的5.8%缴纳。卖方承诺；

3.土地增值税；房产产权免征五年，不足五年按房价的1%预交，超出部分按累进税率计算，多退少补。卖方承诺；

4.所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不足五年的，按房价的1%或者房屋原值与现值之差的20%支付。(房屋原值一般按上次契税计算)出卖人承担；

5.房屋交易费：由双方按建筑面积6元/平方米缴纳；

6.房屋产权登记费：80元。买方承诺；

7.房屋评估费：评估金额的0.5%。

二手公寓转让流程是怎样的？

1.前往“登记信息、核查协议”窗口，在线办理信息登记、协议核查手续。前往“房地产评估”窗口进行评估。

2.到“公证”窗口办理公证：申请人的居民身份证或户口本及其复印件；代理人申请的，委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件；其他代理人需提交代理资格证明；继承财产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已经死亡，需要提交死亡证明和亲属关系证明的；被继承人的婚姻、父母、子女证明及相关亲属关系证明；公证员认为应当提交的其他证明和材料。

3.买卖双方准备好这些材料后，去房屋所在区域的房地产交易中心，也就是房产局。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。房产管理部门应当查验相关证件，查验产权，符合买卖条件的，准予办理过户；如该房产无产权或部分产权未经产权人书面批准，申请将被驳回，禁止交易。

4.房屋评估结束后，去户籍窗口查询你名下的房屋数量，然后缴纳房屋契税。缴纳房屋契税后，就是排号、签户口本的过程。

5.财产转移手续。双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易材料将移交给发证部门，买受人凭《取得房屋所有权证书通知书》向发证部门申请办理新的产权证。

公寓的优势。

1.公寓最大的优点是不限购。这套公寓有两个目的：一是商业用途。第二，住宅用途。

限购不限制购买商住楼，商住楼也不是第一套，所以不影响你购买普通房子。

2.总价低，投资灵活。

一般公寓以小户型为主，面积约50。由于总价低，很多投资者被租金回报吸引，被热度追捧。

3.公寓舒适，通风良好，阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。

4.普通公寓的住户都是商务人士，所以位置靠近市中心，交通便利。