导读 昆士兰州一半以上郊区的房屋现在比租房便宜，过去一年大幅下降，但仍占全国数据的主导地位。根据 Proptrack 最新的购买或租金报告，在昆

昆士兰州一半以上郊区的房屋现在比租房便宜，过去一年大幅下降，但仍占全国数据的主导地位。

根据 Proptrack 最新的购买或租金报告，在昆士兰州的 1,100 多个郊区，拥有房屋的成本比租房的成本要高。结果是与去年同期相比大幅下降，当时超过 80% 的郊区被认为有利于购买而不是租房。

“据估计，在昆士兰、西澳大利亚和北领地，50% 以上的住宅价格更便宜。相比之下，在新南威尔士州、维多利亚州和澳大利亚首都直辖区，以当前价格购买的住宅似乎更便宜。”报告作者、Proptrack 经济学家 Paul Ryan 表示，该研究不仅考察了每月还款额与每月租金，而且更深入地研究了十年来的所有购买成本，如印花税、维护和利率。

Ryan 先生表示，Proptrack “仍然比该国其他地方更看好布里斯班的价格”。

他说，昆士兰州的房价和租金在过去几年里上涨得非常快，这是由于这里的大量移民推动以及相对于南部首府的可负担性。

“在昆士兰州，购房仍然很有吸引力，昆士兰州超过 50% 的郊区，估计有超过 60% 的住宅仍然比租房便宜，”他说。他说，数据显示昆士兰今年的价格可能会跑赢大盘。

“这表明昆士兰在价格方面可能会跑赢大市，而且它还表示布里斯班的大部分地区租房比买房便宜。这些地方的租金价格压力可能最大。”

瑞安先生说：“如果在很长一段时间内租用或购买的成本差异很大，人们都会更愿意购买更便宜的版本，这将推高价格。”

“这进一步证明昆士兰仍然拥有所有这些基本面，看起来它将在未来表现出色。但利率上升多少很重要，因为这将抑制全国的房地产市场。”