07月06日房子哪个楼层好以及如何选择房屋楼层的介绍
很多朋友在购房时相信很多人都不知道我该怎么选楼层,买房选楼层时,很多人通常比较纠结,不知道该怎么选楼层。很多人干脆依据自己的喜好来进行选择,其实,选楼层要考虑的因素有很多。
因为我们要考虑的事情特别多,例如以下几点。
1,家庭成员
如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。
2,楼间距大小
楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高,采光越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的房子就比较适宜。
3,有无避难层
避难层是为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。按照规定,建筑高度超过100米的公共建筑,应设置避难层(间),不能对该层房屋进行装修,也不能挪为他用。
所以买房时一定要避开特殊的楼层
遇到底层、顶层、设备层及其下一层、架空层的上一层等特殊的楼层,因为这些楼层的优缺点都非常明显,对此专家给出了很好的建议,并称:这样选才是正确的。
1,购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。
2,对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。
3,不要选择8-11楼扬灰层
8-11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,对自己的身体有极大的影响。同时,8-14层受噪音污染最大。很多人误以为1-2楼,实则不然,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。
4,不要选择2-5楼有潮湿度
不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时,容易逃生。这些都是购房者对低楼层的理解。
所以专家建议说6-7层位置最佳,购买小高层时,六七层的位置最佳,高层的话选择的最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层,这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎, 另外,住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。一般来说,噪音影响也较小。
以上就是关于买房子哪个楼层好以及如何选择房屋楼层的介绍了,至于选择哪个楼层还是看个人的,大家对此选择楼层观点是怎么看的呢?欢迎大家留言评论哦。
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