导读 冠状病毒在包括建筑业在内的几乎所有美国行业中造成了广泛的不确定性和恐慌，许多业主和贷款人正在暂停项目，直到焦虑消退。 许多地区政府规定的停工也减缓或停止了项目。惠普表示

冠状病毒在包括建筑业在内的几乎所有美国行业中造成了广泛的不确定性和恐慌，许多业主和贷款人正在暂停项目，直到焦虑消退。 许多地区政府规定的停工也减缓或停止了项目。

惠普表示，在快速发展的形势下，不可能跟踪有多少商业建筑项目贷款交易被搁置，但似乎正在进行的项目仍在获得资金，需要重新谈判条款。

休利特表示：“在病毒引发的经济动荡被清除之前，股票市场将继续剧烈波动——大型房地产交易将难以完成。

其他分析师也得出了同样可怕的结论。 ColonyCapital首席执行官汤姆？巴拉克(Tom Barrack)本周对《房地产交易》(The Real Deal)表示，他预计商业房地产贷款将崩溃。

在这种借贷环境中最有风险的商业建筑类型是招待、零售和娱乐，而医疗建设和与医疗保健相关的制造项目可以看到更多的活动。 惠誉评级公司(Fitch Ratings)的最新分析发现，近几周来，越来越多的商业房地产借款人要求减免债务。 根据《真实交易》(Real Deal)的数据，酒店担保的交易占申请救济的47%，30%来自零售资产支持的交易。

不过，惠普表示，随着美国公司青睐更高的库存水平，并强调供应链弹性而非效率，分销和仓库空间的需求可能会增加。 市场报告计算出，商业库存总量增加5%，就意味着需要增加5亿至7亿平方英尺的工业空间。

他表示：“从长远来看，预计北美将有更多的制造设施，以确保在这种情况下的供应和市场准入，这有利于美国和墨西哥的经济增长以及工业和物流设施。

休利特说，RCLCOadvisors预测，对商业贷款的影响将是短暂的，更像是9/11恐怖袭击后的大衰退。 他说：“好消息是，房地产并没有引发这场危机，随着正常消费的恢复和供应链的快速重建，经济和信贷市场的基本基础仍然健全。