导读 二，在繁忙的古尔本(Goulburn)卡车停靠站附近新建的加油站和快餐店以453万美元的高价售出，这是中国投资者过去18个月中的第二笔投资。上市

二，在繁忙的古尔本(Goulburn)卡车停靠站附近新建的加油站和快餐店以453万美元的高价售出，这是中国投资者过去18个月中的第二笔投资。

上市代理人伯吉斯(Burgess)的达伦·比哈格(Darren Beehag)称，在大美利奴羊(Big Merino)的阴影下，该镇新建的加油站一直吸引了众多投资者的关注-拍卖前100多笔询价和25份合同签发。罗森。

买家击败了其他五个当事方，在Burgess Rawson的悉尼投资组合拍卖中获得了中标价，该拍卖记录了74%的清仓率。

他们不到18个月前从Burgess Rawson购买了中央海岸肯德基分店。

休姆街180号的综合大楼以Woolworths为主要租户，直到今年初才由位于堪培拉的开发商Rod Thompson完工，他在与连锁超市合作方面拥有良好的记录。

据《古尔本邮报》报道，汤普森曾是古尔本的前任先生，于2013年5月从Bunnings购买了这块土地。

报道说，波尔图和哈里的咖啡馆戴维斯也将在未来加入南古尔本地区。

这个占地4317平方米的拐角地块从2017年3月开始向Woolworths提供15年的租赁权，附带2052年的选择权，从2017年3月开始向Red Rooster提供10年的租赁权，附带2047年的选择权。

Beehag先生说：“这是一个很好的结果，但并非完全出乎意料，因为它是一个很好的土地。”他补充说，它的指示性收成为5.1%。

该综合大楼位于战略性食品和服务“停车”区域，距离通往休ume高速公路的坡道不到500米，被Bunnings，麦当劳，地铁和壳牌公司包围。

Beehag先生说：“这是一个非常非常好的站点，因为它毗邻成功的Bunnings，而且对于那些从悉尼到堪培拉或从悉尼到墨尔本的旅行者来说是众所周知的。”

他说，一直以来，当地人和州际司机都对该地区需要更多的设施(距离堪培拉只有一个小时的路程)。

“古尔本正在成长，但这是两者的结合。我认为公路沿线还有一个未开发的服务站需求，”他说。

Beehag先生说，除了地点之外，向主要的国家和跨国公司提供安全租赁的愿望继续引起国内外买家对加油站和快餐店的兴趣。

“毫无疑问，市场仍然倾向于[这些资产]，它将为长期租借的大型企业提供明显的担保，从而支付溢价。你不能比Woolworths高得多的盟约，”他说。

这次拍卖轻松地成为当天最令人印象深刻的地区拍卖活动，尽管最高的拍卖结果是在德鲁伊特山的一家7-11服务站，成交价为661万美元。

其他结果包括以255万澳元的价格出售了位于悉尼Kellyville Ridge的G8教育租用的托儿中心，以及在堪培拉休姆工业郊区的仓库。

位于4 Sawmill Circuit的普利司通轮胎租用资产以431万美元的价格出售，收益率为5.2%，据信这是汽车配件资产的全国纪录。

上市代理人肖恩·韦纳布尔斯(Shaun Venables)表示，此次出售证明了投资者正在寻求对托儿中心和服务站的另类投资，因为这两种资产类型越来越难以触及。

Venables先生说：“这是一个长期租约，拥有高素质的租户……就投资者的需求而言，它一字不漏。”