导读 当然，您应该全年节省税款，但年底对投资者，房东，业主和度假业主的影响最大。您希望在12月31日之前采取行动，您将在4月份提交税款时受益

当然，您应该全年节省税款，但年底对投资者，房东，业主和度假业主的影响最大。您希望在12月31日之前采取行动，您将在4月份提交税款时受益。我不是会计师，所以请咨询您的会员，了解您能做什么，不能做什么。

一般而言，2017年的税率较低，但可能不会长期保持这种状态。除非您认为2018年的税率会降低，否则您应该尽可能多地收取12月份的收入。包括2018年1月的租金。

与此同时，通过尽可能早地支付尽可能多的房地产相关账单，您可以从等费用方面受益。可以提前支付的典型费用包括：设备购买，杂项服务，印刷，会员资格，保险，房地产教育，手机费用和广告。如果您有员工，您可以预付社会保障，医疗保险和失业税。当然，您最大的开支可能是抵押贷款的利息。

这些是最常见的税收减免和税收减免，但您可能会在年底之前影响其他税收减免提示。

折旧：当前税码允许您对每个房产申请折旧27。5年。声称折旧是减轻整体税负的有力工具。

维修和升级：尽早完成这些以获得税收优惠，因此您的租户可享受更好的假期。双赢。

里程：使用您自己的车辆以及您租赁或租赁的任何特种车辆。

旅行：出国投资物业旅游和商务会议费用可以免税。

家庭办公室：专门用于商业的空间。组合办公室/客房/家庭健身房不符合资格。

伤亡损失：不是你想要计划的东西，但是如果发生火灾或洪水等灾难，美国国税局允许你把一部分作为损失写下来。

退休储蓄：最大化您对IRA和401K账户的贡献。如果您没有，可以在年底之前打开一个。

慈善捐赠：有许多慈善捐赠机会，既可以增强您在社区中的地位，又可以降低您的税收。赞助慈善活动可以让您获得积极的曝光，而且许多费用都会被注销。您还可以通过慈善信托为自己的退休生活做出贡献，或者只是捐款以换取税收减免。

这只是您作为房地产投资者可以实现的税收优惠的冰山一角。您和您的会计师还需要考虑许多其他问题。例如，如果您产生了任何类型的活跃房地产收入，您应该考虑重组您的业务，以尽量减少自雇税的影响。

房地产投资提供了巨大的税收优惠。与税务专业人士交谈是有意义的，他们可以评估您的情况，并帮助您确定是否有任何年终行动对您有意义。