导读 截至6月份的一年中，美国房屋销售下降了2 2%，价格上涨和供应稀缺阻碍了许多美国人的所有权。全美房地产经纪人协会周二表示，上个月房屋销

截至6月份的一年中，美国房屋销售下降了2.2%，价格上涨和供应稀缺阻碍了许多美国人的所有权。

全美房地产经纪人协会周二表示，上个月房屋销售情况经季节性调整，年化率为527万套。尽管就业市场强劲且抵押贷款利率下降等积极趋势，但过去12个月的销售额已经下降了2.2%。

但在过去的七年里，房价一直比收入增长更快。这种持续的差距使许多租房者无力承担所有权，并阻止现有业主升级到更昂贵的房产。供应短缺：过去一年的销售清单持平，为193万套。

房地产公司Zillow的经济学家马修•施塔克曼(Matthew Speakman)表示，“尽管市场条件友好，但今年销售仍在努力实现有意义，持续增长的增长。” “微薄的库存水平，特别是入门级细分市场，以及仍在上涨的价格继续限制了更多注重预算的买家可以选择的房屋。”

销售中位数价格同比上涨4.3%至285,700美元，超过平均约3%的工资增长率。

6月份，南方和西方的销售额下降。但东北和中西部的购房增加不足以抵消下跌。

市场上一直缺乏价格低于250,000美元的房屋，这个水平接近全国中位数价格。但在过去一年中，在更昂贵的东北和西部市场，价格超过75万美元的房屋销售量已经下降 - 这表明房屋价值相对于人们的收入而言过高。

6月份首次购房者的比例从5月份的32%上升至35%。但根据人口普查局的数据，今天25至34岁的美国人的住房拥有率低于前几代人。

上市的房屋销售很快 - 合同只在27天内签署。