导读 退出房地产市场垮台三年多后，保护消费者和房地产经纪人的更严格的规则在法律上处于停滞状态，可能会持续到秋季。与此同时，作为失败公司积

退出房地产市场垮台三年多后，保护消费者和房地产经纪人的更严格的规则在法律上处于停滞状态，可能会持续到秋季。

与此同时，作为失败公司积极破产的一部分，债权人(包括代理人)的160多笔未偿还债务仍然存在。“我们学到了一些痛苦的教训，”纽芬兰和拉布拉多房地产经纪人协会首席执行官比尔斯特林告诉CBC新闻。斯特林承认，在Rock的Exit Realty所发生的事情“是告知我们建议的重要部分”，以改变该省。

他表示，该协会一直在与管理该行业的政府合作，对规则进行现代化改造并增添一些吸引力。斯特林说：“我们一直在给他们一些建议，从我们学到的经验教训中，寻求在我们的房地产立法中建立更好，更强的消费者保护。”

undefined我们需要加强问责制。undefined- 比尔斯特林今年春天提出的第4号法案就是这样做的。但是，在立法通过之前召开了省级选举，实际上是杀了它 - 至少目前是这样。“我们希望它能在秋季重新推出，”斯特林说。

与此同时，现行法律 - 可追溯到20世纪60年代 - 仍然有效。“我们需要加强问责制，”他说。消费者保护“势在必行”政府似乎同意。

“鉴于购买或出售房屋可能是他们生命中最大的交易，我们必须立法尽最大可能保护我省的消费者，”服务部长Sherry Gambin-Walsh在4月10日的辩论中告诉立法机关。

“我们今天在众议院提出的立法将解决行业和消费者提出的问题，并使行为现代化以反映当今的房地产环境。”拟议的修订包括：

简化信托存款的发放。允许“房地产恢复基金”在欺诈，违反信托或破产的情况下保护消费者。允许制定行为守则。禁止持牌房地产人士向同一客户或相关业务交易提供房地产服务和抵押贷款经纪服务。要求错误和遗漏保险。

添加犯罪背景调查的要求。Service NL在给CBC新闻的电子邮件中表示，该立法已被提交给众议院政府服务委员会审查。春季推出的法案没有变化。

预计该委员会将在下一次会议上向立法机关报告，该会议要到11月才会举行。退出破产列出了180万美元的未付债务这些潜在的变化是为了未来。

但过去的事件造成了巨大的财务损失。破产申请表明，债权人的欠款总额仍超过180万美元。虽然Rock的Exit Realty可能早已不复存在，但其破产档案仍然有效。

那是因为刑事诉讼尚未结束。即使失败的公司没有剩余资产，也不能关闭该文件，即使失败的公司没有剩余资产，任何债权人都没有机会获得更多现金。