导读 自2019年以来，房地产投资信托基金和房屋建筑商实现了强劲增长，实现了又一个强劲的表现，推动年初至今分别上涨20％和30％。由于投资者等待

自2019年以来，房地产投资信托基金和房屋建筑商实现了强劲增长，实现了又一个强劲的表现，推动年初至今分别上涨20%和30%。

由于投资者等待备受期待的美联储下周会议，主要股票指数温和走高。到2019年底，两次降息都符合预期。本周经济数据普遍好于预期，可能会对降息的紧迫性产生一些疑问。零售额高于预期，但今年增长放缓。由于CPI和PPI数据普遍低于预期，通胀依然低迷。剔除住房成本急剧上升和持续上涨，过去五年的平均通胀率不到1%。

低抵押贷款利率一直是美国房地产市场的天赐之物。由于具有前瞻性的住房数据继续显示2019年房地产市场复兴，本周抵押贷款申请激增。房地产周报

在经济衰退以来的主要股票指数最糟糕的五月之后，六月的前两周更为令人满意。在上周飙升4%以上之后，标准普尔500指数(SPY)和纳斯达克(QQQ)本周上涨，并创下历史新高。投资者预计货币政策将会放松，支撑着“金发姑娘”的背景，即通胀压力和低利率将导致经济增长稳固但不令人满意。

对于收益率敏感的股票行业而言，房地产投资信托基金(VNQ和IYR)的理想宏观经济背景继续表现优异，本周再增加0.8%，并将年初至今的收益推回20%以上。本周经济数据普遍好于预期，可能会对降息的紧迫性产生一些疑问，但良性通胀表明，如果美联储确实降息，则过热的风险有限。两次降息定价为市场预期，第一次降息发生在下个月的7月会议上。本周结束的10年期收益率基本保持不变，接近2017年9月以来的最低水平。

本周，霍亚资本美国住房指数(追踪美国房地产业表现的指数)再次上涨1.3%，收盘时创下历史新高。在解决墨西哥/美国关税威胁以及Restoration Hardware(RH)的强劲收益后，家居装修零售商和家居用品部门飙升超过3.5%。房屋建筑商(ITB)本周再攀升1%，年初至今上涨30%，因为低抵押贷款利率一直是美国房地产市场的天赐之物，在2018年大幅放缓之后重新点燃了溅幅行业。