导读 第三季度的趋势总体上延续了第二季度的模式，显示新泽西州、特拉华州和伊利诺伊州在 50 个最容易受到大流行潜在住房相关影响的县中占 26

第三季度的趋势总体上延续了第二季度的模式，显示新泽西州、特拉华州和伊利诺伊州在 50 个最容易受到大流行潜在住房相关影响的县中占 26 个。

其中包括芝加哥都会区的八个县、纽约市附近的六个县以及特拉华州三个县中的两个县。三个费城郊区县名列前 50 名。

在其他地方，其余 50 个最脆弱的县主要分布在东海岸各州。其中，前50名中只有佛罗里达州有超过3个县。

今年第三季度，只有两个西部县(均位于加利福尼亚州)进入前 50 名，而西部再次成为最不容易受到与大流行相关损害的市场集中度最高的地区。

根据面临可能丧失抵押品赎回权的房屋的百分比、抵押贷款余额超过估计财产价值的部分以及支付中等价位房屋或公寓的主要购房费用所需的当地平均工资的百分比，市场被认为或多或少处于风险之中.

结论来自对 ATTOM 编写的最新房屋负担能力、公平和止赎报告的分析。排名基于美国 570 个县的这三个类别的组合，在 2021 年第二季度和第三季度有足够的数据进行分析。县在每个类别中排名从低到高，总体结论基于组合三个等级中。有关完整方法，请参见下文。

病例减少，但大流行仍对经济构成威胁

显示风险最高和最低的市场的第三季度模式出现时，全国房地产市场仍然过热，继续其长达 10 年的繁荣，尽管美国经济的其他主要部门只是逐渐从造成的损害中反弹。 2020 年初爆发的大流行。今年第三季度，随着房主权益的不断改善，全国大部分地区的单户住宅价格中位数继续以每年 10% 以上的速度飙升。

ATTOM 首席产品官托德·泰塔 (Todd Teta) 在准备好的讲话中说：“越来越有理由认为，随着病例数在过去一个月左右的时间里大幅下降，大流行可能最终会载入史册。”“但它仍然对经济构成重大威胁，该国一些地区的一些房地产市场仍然比其他地区面临更高的风险。

“重要的是要强调，这并不意味着任何一个地区都面临迫在眉睫的危险，尤其是考虑到住房市场在大流行期间避免了重大问题的程度。相反，有些人比其他人面临更大的风险。只要大流行仍然是该国面临的一个大问题，我们将继续关注价格、负担能力、不良资产数量和其他衡量风险的措施。”