导读 我们生活在互联网崛起的第三次浪潮中，互联网技术如此融入日常交易的时代，你可以掏出你的智能手机轻松订购你的早晨美国人，看初级保健医生

我们生活在互联网崛起的第三次浪潮中，互联网技术如此融入日常交易的时代，你可以掏出你的智能手机轻松订购你的早晨美国人，看初级保健医生，购买杂货，汗流经背运动课，乘车前往机场或出租你的'ohana单位。

在他的着作“第三次浪潮”中，AOL联合创始人史蒂夫·凯斯(Steve Case)确定了三个改变世界的互联网浪潮。First Wave创建了互联网的基础，为我们提供了基本连接和在线访问，由作为互联网构建模块的公司驱动：AOL，Cisco，IBM，Apple等。

第二波应用程序建立在First Wave的基础上 - 包括Facebook，Twitter，Pandora和Netflix - 主要关注社交连接和内容。当前的第三次浪潮正在创造一切互联网，改变主要的“现实世界”行业，这些行业在历史上是模拟的，但对于创新而言已经成熟，包括食品，健康，教育，交通，能源和房地产。

与整体互联网一样，房地产创新(“房地产技术”或PropTech)已经经历了自己的波动。在21世纪初，Zillow，Trulia和Redfin等公司开始汇总住宅房地产数据并在线提供，为消费者带来前所未有的透明度。最近，在线共享和演出经济已经扰乱了商业房地产市场，Airbnb等公司改变了酒店业的游戏，WeWork重新构想了工作场所的未来。

房地产业的最大变化随着创新运动的自然发展，PropTech使用智能技术提高日常效率，无论是消除“中间人”交易成本，通过物业管理软件和工具节省资金，时间和劳动力，还是减少建筑物中浪费的能源使用。

两家总部位于夏威夷的创业公司-aXessPoint和Adnoviv正在为一些房地产最大的现实世界的痛点创建第三波PropTech解决方案。

如果您曾经住过在电梯中发布印刷公告的公寓，您就知道住宅通信可以使用技术升级。aXessPoint的移动应用程序允许物业经理通过智能手机与居民进行通信，使居民能够轻松预订便利设施并提交维护请求。

aXessPoint已在檀香山公寓成功试点，包括Pacifica Honolulu和One Archer Lane以及美国其他城市的建筑物。“到目前为止，我们的技术已被证明对建筑层面的居民和管理人员产生了重大影响，为每个人节省了时间和金钱，”Silitshena说。创始人Bello Silitshena创办了一个XessPoint，因为“从一开始就明显的是，物业管理行业是非常劳动密集型和基于纸张的。夏威夷拥有如此高度集中的建筑物，为测试颠覆性技术的实际应用提供了一个特别佳的机会。“

Adnoviv提供智能传感器技术，可帮助业主节省能源并降低运营成本。(披露：Adnoviv是XLR8UH的投资组合公司。)使用UH工程师开发的技术，Adnoviv的传感器可以检测建筑物的占用情况，然后调整照明，通风和温度，同时为建筑物的能源管理系统提供实时数据。

人工智能是否会通过创造自动驾驶汽车来进一步改变夏威夷的房地产，减少从西侧到檀香山的长途通勤的麻烦，并消除在市中心停车的需要?随着交通变得越来越容易，我们对理想地点的看法是否会发生变化并影响夏威夷的房地产价格?第三波使所有这一切成为可能。