导读 想要兑现Justin Trudeau的最新预算?致电蒙特利尔房地产经纪人这些措施包括帮助首次购房者，他们认为该国的住房机构将占新建房屋10%的股份

想要兑现Justin Trudeau的最新预算?致电蒙特利尔房地产经纪人

这些措施包括帮助首次购房者，他们认为该国的住房机构将占新建房屋10%的股份，或者现有住房的高达5%。

抓到了吗?谁有资格获得上限 - 买方的保险抵押贷款和联邦援助总额不能超过48万美元，并且通常会根据收入限制在较低的数字上限。这个上限可以为多伦多和温哥华市场的大部分价格定价。但对于价格较为适中的市场而言，这可能是一个巨大的变化，包括加拿大人口第二多的蒙特利尔市。

“房地产泡沫的解决方案不是增加需求，”宏利资产管理宏观经济战略主管弗朗西斯唐纳德表示。“我希望，在所有其他条件相同的情况下，这些措施将推高加拿大目前负担得起的市场(如蒙特利尔和渥太华)的房价，同时为那些寻求进入多伦多或温哥华的人提供支持。”

加拿大房地产协会上周表示，2月蒙特利尔房价较去年同期上涨6.2%。大蒙特利尔的房屋基准价格为353,400美元，大多伦多的房屋价格为767,800美元，大温哥华的房价为100万美元。

'适度'的影响

多伦多道明银行经济学家Beata Caranci和Brian DePratto在一份研究报告中写道：“这些措施不是游戏改变者，但会对市场产生适度影响。”他补充说，多伦多和温哥华的平均价格远高于该计划的上限。“早期分析表明，到2020年底，销售额可能会被推高2%至5%，而短期内供应路径保持不变，价格也会上涨。”

财政部长Bill Morneau周三在多伦多发表讲话说，该国每年的房屋销售量约为50万，其中包括10万新买家。他说，这些措施可能会增加20,000到40,000名新买家，“而不会真正改变市场的整体动态”。