导读 REIT购买了超过850,000平方英尺的土地，从而加强了其在佛罗里达州圣路易斯和杰克逊维尔的业务。波士顿的普利茅斯工业房地产投资信托公司以

REIT购买了超过850,000平方英尺的土地，从而加强了其在佛罗里达州圣路易斯和杰克逊维尔的业务。波士顿的普利茅斯工业房地产投资信托公司以总计5120万美元的价格收购了圣路易斯的两处工业物业和佛罗里达州杰克逊维尔的一处工业物业，从而巩固了其目前的两个据点。卖方没有透露。

圣路易斯的两处房产总计566,408平方英尺。商业中心I和II是两座A级填充建筑，总面积487,150平方英尺，已全部出租给五位租户。这些建筑物(均于2001年竣工)位于909 N. 20th St.和900 N. 23rd St.，并以2700万美元的价格购得。根据Yardi Matrix向商业物业主管提供的信息，他们的前任所有者是科罗拉多州路易斯维尔市的Real Capital Solutions 。

圣路易斯的2326 Grissom Drive由两座B级工业建筑组成，共79,258平方英尺，由一个租户完全占用。该物业位于圣路易斯兰伯特国际机场附近，并以370万美元的价格被收购。

杰克逊维尔的工业地产是8451 Western Way，这是一栋289,850平方英尺的B类建筑，已全部租给五位租户。它位于I-95州际公路旁，靠近普利茅斯的两个商业园区，并以2050万美元的价格被收购。

此次收购的资金来自普利茅斯信贷机构的营运资金和借款。

存在更强，市场不强

普利茅斯(Plymouth)总裁兼首席投资官彭德尔顿·怀特(Pendleton White Jr.)在一份准备好的声明中，将这些收购描述为在工业需求基本面强劲，可使用大型，高技能蓝领劳动力的市场附近且紧邻普利茅斯的普利茅斯经典物业。公司现有的投资组合资产。他补充说，购置的房产远低于重置成本。

普利茅斯在杰克逊维尔的现有工业资产包括三个公园，全部位于南区子市场，共有20座建筑，面积超过110万平方英尺。整个投资组合于2018年底被收购，交易涉及麦迪逊国际房地产公司以7500万美元购买普利茅斯股票以及其他一些移动部件。

Newmark Grubb Zimmer第二季度报告显示，第二季度圣路易斯工业房地产市场略有下滑，总体空置率上升至5.9%，平均租金从每平方英尺4.61美元降至4.52美元。

罪魁祸首是负净吸收，第二季度总计为553,000平方英尺，过去四个季度总计为100万平方英尺。此外，根据Newmark Grubb Zimmer的说法，第二季度交付了略超过600,000平方英尺的空间，目前还有近140万平方英尺的空间正在建设中。