导读 通过收购位于巴尔的摩、圣地亚哥和加州亨廷顿海滩的五家工厂，该公司将其工业产品组合扩大到全国800万平方英尺。KKR已收购五处工业分销物业

通过收购位于巴尔的摩、圣地亚哥和加州亨廷顿海滩的五家工厂，该公司将其工业产品组合扩大到全国800万平方英尺。KKR已收购五处工业分销物业，总面积为565，644平方英尺。这些建筑已被添加到KKR阿尔法工业房地产投资组合中，该投资组合目前在八个高增长市场总计800万平方英尺。KKR通过其房地产合作伙伴美国基金二进行投资。

这些物业是位于圣地亚哥、巴尔的摩和加州亨廷顿海滩的浅湾“最后一英里”轻工业仓库。他们的平均年份是1995年，总入住率为91%。这些房产是从三个不同的卖家那里获得的。

KKR没有回应商业地产主管关于提供更多信息的要求。

每个人都很茫然。

尽管一季度工业地产市场稳步增长，但由于对经贸因素的担忧以及全国平均空置率上升10个基点，与会人士仍密切关注租赁活动。根据仲量联行一季度的市场报告，这个比例是5.0%。

仲量联行指出，“空置率仍接近历史最低水平”，大多数工业市场的租金都有所上涨。

仲量联行表示，有三个趋势值得关注：

供应持续增加，通过增加1000万平方英尺的建筑管道增加了4.3%，使中国在建建筑总数达到2.588亿平方英尺。

尽管租金增长正在放缓，但它仍在继续增长，达到了全国平均水平，即每平方英尺5.79美元。

也许令人惊讶的是，传统零售商以近13.6%的比例推广租赁活动，其次是物流配送和第三方物流，分别排名第二和第三。这三项合计占所有工业租赁的三分之一以上。

今年2月，KKR斥资4350万美元购买了最近竣工的406，650平方英尺的配送设施，该设施位于加利福尼亚州佩里斯的150万平方英尺的擎天柱物流中心和215号州际公路走廊。卖家是洛克菲勒集团。

去年12月，KKR与TMG合伙公司进行了一次截然不同的收购，收购了位于加州奥克兰市中心的24层写字楼1221 CityCenter。UBSRealty Investors出售了这栋52.2万平方英尺的建筑，据报道，交易金额约为2.55亿美元。