导读 任何真正的墨尔本人都会告诉你，春天的第一个真正标志不是足球决赛，而是茉莉。9月初的那个微弱的音符在蓝天的天气中击中了你，就像遇见一

任何真正的墨尔本人都会告诉你，春天的第一个真正标志不是足球决赛，而是茉莉。9月初的那个微弱的音符在蓝天的天气中击中了你，就像遇见一位你以为再也见不到的老朋友了。

第二个迹象是拍卖板的激增。在温暖的墨尔本土壤中突然出现如此多的绿芽;春天出售标志预示着我们深度冬眠的结束和我们对户外的热情拥抱。

房地产经纪人也出现了，鼓励供应商将户外区域的展示作为抛光内饰的优先考虑。

Nelson Alexander Fitzroy的导演Arch Staver认为，这些空间之间的透明度对买家来说至关重要。

“房屋流向外面是非常重要的。人们希望能够坐下来看到美丽的东西;但这一切都与功能有关，“他说，引用非常趋势的'季节性季节'可能是增加价值的最大因素。

“有一个强大的推动力，使地区变得灵活，虽然游泳池和水景仍然很受欢迎，但是让户外区域全年更加可用的想法正在增长。”

从英国经典音乐学院和美国经过精心筛选的门廊中汲取灵感，我们开始看到更具适应性的多用途空间。

墨尔本的海湾区全心全意地接受这一概念。

Wilson Agents Port Phillip董事总经理Graeme Wilson报告称，高端公寓楼的数量正在稳步增长。

“我们最近看到了一些令人惊叹的地方，如屋顶游泳池和花园。真正有趣的是，这些公寓现在配备了一些非常好的设施，可以带来外面的。“

在经典的郊区，如Armadale和South Yarra，游泳池仍然统治着户外区域，但它是吸引买家的尝试和真实的户外功能。

据Jellis Craig Stonnington的合伙人Carla Fetter所说，当供应商出售时，永恒的美学是最重要的事情。

“从内到外的流程对于供应商来说仍然非常重要。装饰，铺路和一些美丽的绿色植物之间的平衡创造了一个极好的印象。“

Fetter女士表示，她向供应商提出如何最好地展示其户外娱乐区域的建议很简单。

“有几个关键的事情需要考虑 - 例如草的状况。”

这可能听起来有点平淡无奇，但新的草，而不是斑驳的，死的丛，对买家来说是一个巨大的差异。

“第一印象确实非常重要。”

同样地，费特女士引用了诸如高压清洁房屋和覆盖花园以使事情看起来最好的事情。

“我知道有些业主甚至会在拍卖当天将鲜花盛开。”