导读 目前很多朋友都非常关心在房屋交易过程中能否在过户当天拿到房本的信息，很多人在房屋交易过程中也经常在搜索能否在过户当天拿到房本的信息

目前很多朋友都非常关心在房屋交易过程中能否在过户当天拿到房本的信息，很多人在房屋交易过程中也经常在搜索能否在过户当天拿到房本的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

一般来说，过户当天是拿不到房本的，过户当天会给一张过户收据，上面会注明新房产证的时间。因为办理过户后，房屋交易中心各级领导需要签字审核，还需要制作房产证，填写内容并盖章，需要7-10天后才能领取。

二手房交易注意事项。

1.房屋手续是否齐全：房屋所有权证是业主享有房屋所有权的唯一凭证，没有房屋所有权证的房屋交易时，买受人拿不到房屋的风险很大。房主可能有房地产许可证，并抵押或转售。

2.房屋产权是否明确：有些房屋共有人较多，如继承人、家庭、夫妻等，所以买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。

3.交易房屋是否在租：我国承认“买卖不违反租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗之前成立的租赁合同。这一点在实践中被很多买家和中介公司所忽视，也被很多卖家所利用，从而引发了更多的纠纷。

4.土地情况是否明确：在二手房中，买受人要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地一般免费使用，政府可以免费收回。出售时，业主已支付土地出让金，买受人对房屋享有完全权利。

5.市政规划是否影响：部分房主可能因为知道房子5到10年后要拆迁，或者知道房子附近要建高层住宅，急于出售二手房，可能会影响采光、价格等市政规划。

6.物业管理费是否拖欠：部分房主在转让房屋时，其物业管理费、电费、三气(天然气、暖气、煤气)费长期拖欠，已经欠下了一大笔费用，所以买受人在不知情的情况下购买了房屋，可能要由买受人承担全部费用。

7.中介公司是否违规：部分中介公司为买方提供零首付服务，即买方支付的购房款全部可以从银行骗贷。买方认为他利用了这一点。你不知道如果银行发现了，所有的责任都可能由他自己承担吗？