导读 目前很多朋友都很关心买房时是否可以使用公积金贷款的信息，很多人也经常搜索买房时是否可以使用公积金贷款的信息。既然大家都想知道这类信

目前很多朋友都很关心买房时是否可以使用公积金贷款的信息，很多人也经常搜索买房时是否可以使用公积金贷款的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1、住宅公寓可以使用公积金贷款。住宅用地为产权年限70年的普通住宅用地，属于公积金贷款范围，可以申请公积金贷款。

2.商业公寓不能使用公积金贷款。商业公寓的土地性质一般为商业办公用地，产权期限只有40年。这样的房子不符合公积金贷款的条件，所以不能申请公积金贷款。

商业公寓与住宅的区别。

1.土地的性质不同。

商业公寓的使用寿命与住宅用地不同。商业用地的使用年限一般为40年或50年，住宅用地为70年。

2.税收不同。

虽然新建商品公寓单价较低，但购买商品公寓所缴纳的税费高于住宅公寓。此外，如果二手商业公寓交易，税收和增值税不能享受住宅减免政策。

3.不同的建筑质量和标准。

商业公寓最常见的建筑类型是板楼，与住宅楼没有本质区别，但小公寓更常见。普通住宅一般以家庭为单位，以2室3室为主力，品质档次不一。

4.生活费不同。

由于商业公寓的土地性质，公寓的生活用电、用水都是为了商业目的而收取的，远高于住宅。

5.不同的政策。

现在很多城市实行限购限贷政策，会影响到普通住宅，而商业公寓很少受到影响。

6.生活条件。

商业公寓的分摊面积在30%左右，居住密度相对较高，日照和通风条件相对较差，楼下几乎没有可供欣赏的公共活动区和绿色景观。普通多层或高层住宅的分摊面积约为17%~22%。照明条件能满足国家规定，绿化条件相对较好。