导读 目前很多朋友都很关心买公寓时是否知道要交什么税的信息，很多人经常搜索买公寓时是否知道要交什么税的信息。既然大家都想知道这类信息，边

目前很多朋友都很关心买公寓时是否知道要交什么税的信息，很多人经常搜索买公寓时是否知道要交什么税的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.契税。

对于90平方米及以下的普通房屋，且家庭少见的房屋，契税减按1%征收，90-144平方米的普通房屋减按1.5%征收，超过144平方米的房屋减按3%征收，非房屋减按3%征收。通常契税和首付一起交，由开发商代收。支付相关费用，开发商会出具正式的购房付款证明。

2.印花税。

合同订立时直接缴纳印花税，一般是总房款的0.05%连同首付款一并缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

买公寓要注意什么？

1.房屋产权。

无论是买新房还是二手房，还是不同使用性质的房子，产权都是最重要的。如果房屋没有合法产权，就不能受到法律保护。根据相关规定，房屋产权与土地产权相同，商品房只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需要查看该房产《国土使用证》中的土地用途一栏，就能一目了然是住宅还是商业。

2.开发者。

最好选择知名的房地产开发商买房，这样可以参考之前开发商建的楼质量，买房的时候会更有保障。和一些中小开发商相比，更有品牌实力，最重要的是资金周转能力好。而且这样的企业有责任心，不会有未完成的业务。

3.位置选择。

如果有足够的预算，最好选择一些交通便利、生活圈子成熟的热门商圈，将来更容易转手。另一方面容易出租，租金也有保障；不仅如此，因为有很大的增值空间，对其他用途也是有利的。

4.物业管理。

买房的时候，应该先打听一下小区物业的配套设施。物业要为业主照顾小区物业的生活细节，要尽职尽责。买房时首先要保证小区物业内的配套设施完善，尤其是商业配套设施。其次，小区内的安全措施要有保障，业主的反馈要迅速处理，这样你的租金才能有保障。

什么是公寓？

公寓是商业地产投资中最广泛的地产形式。公寓式住宅最初是进口的，比独栋别墅更经济实用。早期大城市的公寓都是高层建筑，每层都有几个独栋套房，包括卧室、客厅、客厅、卫生间、卫生间、厨房等。

主要面向当时的中等收入高级职员和政府公务员；其中一些附属于酒店，供一些经常来往的中外商人及其家人短期出租。