导读 周一，智能锁初创公司Latch开始在特殊目的收购公司上市，融资4 53亿美元，公司估值超过15亿美元。通过tishman speyer房地产公司运营的特

周一，智能锁初创公司Latch开始在特殊目的收购公司上市，融资4.53亿美元，公司估值超过15亿美元。通过tishman speyer房地产公司运营的特殊目的收购工具发行的股票在首个交易日上涨了4%。

2018年入选福布斯30岁以下年轻人榜单的Latch联合创始人兼首席执行官卢克舍恩菲尔德(Luke Schoenfeld)表示：“把tishman speyer的产品组合作为新创意和新产品的孵化器，实在太好了……”

Latch去年只赚了1800万美元，成立于2013年，以智能手机可以解锁的智能锁而闻名。32岁的Schoenfelder和他的联合创始人在试图解决一个更简单的问题后偶然发现了这个概念：“如何在早上用完橙汁，并在一天结束时将一个新鲜的纸箱直接送到冰箱？”今年早些时候，Latch的首席财务官Garth Mitchell告诉《福布斯》。

团队意识到物业准入是实现概念的第一个障碍，迅速进入智能锁市场。他们从一开始就瞄准住宅物业，因为规模潜力远高于商业企业。

在2019年通过Latch的B轮融资筹集了1.26亿美元后，其估值超过4亿美元，当时美国有十分之一的新多家庭项目使用其技术。该公司表示，将利用新的资金向欧洲扩张，并在商业领域开发新的业务领域。一年前，当办公室关闭，租房者逃离大城市时，情况似乎要严重得多。米切尔说：“我们必须在春季做出一些艰难的选择，以消除烧伤。

现在，许多城市地区的租赁需求正在反弹，商业房东正在关注返回办公室的工人，新的安全协议使非接触式进入系统更具吸引力。Latch在2021年初推出了非接触式办公系统Visitor Express。总的来说，这表明其产品在中国已经购买或预订了30多万套，主要是住宅楼。根据公开文件，收入从2019年的不到1500万美元增加到去年的1800万美元，但亏损也从5000万美元增加到6600万美元。

该公司通过特殊目的收购公司与许多同行一起上市，这使该公司能够绕过传统的首次公开募股审查，包括通过一些监管要求和进行路演，以便潜在投资者可以向高管询问机会和风险。

特殊目的收购公司通过收购一家公开上市的空壳公司(特殊目的收购公司)并将其与Latch等目标公司合并，提供了一种更快的上市方式。空壳公司的投资者通常收取高额费用，这为他们的许多支持者创造了不赔钱的机会，也为被炒作吸引的不成熟散户创造了更高风险的局面。

003010的作者Howard Park Jung Su说，Latch和他的同行现在是这些风险的领导者。玄关和开门已经在特殊目的收购公司上市，而WeWork、Better、Sonder和Offerpad正计划上市。而且不仅限于房地产。普华永道(PricewaterhouseCoopers)将“持续的特殊目的收购公司攻击”列为今年第一季度完成的389起IPO背后的驱动因素，共筹集了1250亿美元。

斯坦福大学法学院南希和查理孟格商学院教授迈克尔克劳斯纳说：“虽然特殊目的收购公司对公众股东来说从来都不是一个好投资，但总有成功的私募股权公司。”他补充道：“特殊目的收购公司的泡沫似乎正在缩小。人们永远不知道泡沫何时会破裂或完全放气，但我认为市场的合理推断是，通缩正在发生。”

就舍恩菲尔德而言，他坚持认为，不管有没有特殊目的收购公司泡沫，Latch都会上市，并指出他已经提出了多项合并提议。

“如果你看看参与我们交易的机构投资者.富达、贝莱德、惠灵顿，”他说，“我认为会有很多不同的排列和组合。”