导读 即将结婚的30多岁的上班族a在最近已办理了10年多管理的认购存折。因为要筹集新婚房的租金，但没有足够的钱把1000万韩元的钱绑在了申请存折

即将结婚的30多岁的上班族a在最近已办理了10年多管理的认购存折。因为要筹集新婚房的租金，但没有足够的钱把1000万韩元的钱绑在了申请存折上。a某说:“反正我的价格也很低，所以没能中奖，所以干脆将这笔钱贴在租金上。”

为供应“公正”的新公寓，在41年实施的住宅承包制度面临了沦落为不信任和回避的危机。因为，销售市场已经变质为“只属于他们的联赛”。根据这一结果，今年第2季度的月购存折用户增加幅度正在急剧减少。在同一期间，以首尔为中心的销售园区的最低中奖分数从40点上升到了50~60分。

22日，据金融结算院透露，6月份的住房预约综合储蓄账户共达2188万6272个，与上个月相比增加了8万2801个(0.38%)。进入今年以来，单月订购存折用户增加幅度低于10万户。与去年同期的6月份增加幅度(11万8866个，0.59%)相比，也只有3分之2。

仅今年年初，每月的户数就增加了20万个以上。仅在3月份，与前一个月相比增加了21.2757万个(0.99%)。但是3月份以后，存折用户增加幅度正在持续缩小。4月份,比前月(16万5224个(0.5 77%)增加了11万,但是5月份9267个(0.55%)只增加了。进入6月份以来，月增加幅度比今年年初减少了一半。

专家们认为,申购分数线逐渐升高,申购存折增加趋势有所萎缩。”的分析。李南洙新韩金融投资房地产组长说:“通过预约,可以房子要拥有账户有优势,但最近表示:“在50 ~ 60分只拥有分奖金事例增加大部分需求者的立场上订购中奖“画饼充饥’。”也就是说，由于结构上没有中奖的可能性，所以新用户的流入减少了。

政府是去年8·2房地产对策的一环，大幅修改了订购制度。特别是,在汉城等投机过热地区出售的实用面积为85㎡以下公寓招生100%分制度。在实际需要者的喜好度高，占据销售数量大多数的中小型园区中，将其所占的比重呈到这一点。

结果，出售市场的认购价格为40至50分以上，就可以期待获得中奖。今年3月出售的首尔江南区“论岘i park”的中奖号码为43分，“digital a”是41分。

同时,首尔的分数线中奖转让园区进入第二季度上升趋势。4月份出售的麻浦区“麻浦prestige方是主要销售的传达高于园区的52分分数线,创下了历史最高纪录。6月出售的江东区“高德子”的最低价格为57分。“永登浦区新吉park者”的最低合格线是统计59分。新吉park扎伊旁去年11月份出售的“hillstate class西安”的最低奖金加分制是43分。半年之间的分数线16分或上升。

朴原甲kb国民银行wm明星咨询团房地产首席委员表示:“政府的规章制度等重建公寓新出台的一种安全资产的认识产生了。”并称:“置办自己的房子实际需要者,再加上投资者的情况下,竞争到竞争的高价暂时会持续。”

但实际需要者申购加分的立场上超过50分以上是非常不容易的事情。越是30、40岁年龄段的需求越大，越有可能。

预约价格为84分。其中，无住宅期(32分)和抚养家属数(35分)占最大比重。在无住宅期间，每1年就增加了2分，包括配偶在内的1名抚养家庭为5分。大学入学立即申购存折,30岁以后的10年里生活了前、月租的1980年只对实际需要者配偶和2名子女的情况下,利用加分制被赋予“57分。这是“新路公园”的胜利者最低的数字。

房地产规制局面和出售价格上限制度的影响,低价盲文的立足之地变得更窄。售价超过9亿韩元的住宅按揭贷款对85专用受阻,㎡以上的公寓抽签,即使被抽中筹集资金,很难结构。另外,住宅城市保证公司(进行的销售价管理数亿韩元行市差价的“lotto申购’现象的扩散,竞争将更加激烈。

相反,低生育、高龄化等人口结构的变化,所以申购存折增长率必然会下降。可以预约,人口的增加幅度减少,而且已经加入的人很多。每年的趋势来看,存折加盟者增幅是每年缩减。2014年6月(1404万9142个)至2015年6月之间的申购存折17.2%增加。2016年6月,与前年相比,12%,然后在9.6%。