导读 悉尼的一群26名房主拥有一个可以使他们超过6,000万美元的计划。他们已经看到曾经绿树成荫的Baulkham Hills郊区变成了一个高层建筑和高层建

悉尼的一群26名房主拥有一个可以使他们超过6,000万美元的计划。

他们已经看到曾经绿树成荫的Baulkham Hills郊区变成了一个高层建筑和高层建筑，里面有成千上万的新公寓，他们怀疑他们的房屋在不久的将来可能会成为开发商的名单。

因此，他们设计了一个狡猾的计划，可以看到他们的房屋售价超过郊区中位数要价的六倍。

他们所要做的就是将他们在西北部城市的家园聚集成一个巨大的“超级网站” - 然后开发商将被迫购买一大块。

他们希望他们的2公顷大型网站重新划分为高密度生活，试图为他们的房产获得更多的钱，而不是单独出售。

“我不认为我们贪婪，我们只相信它可能会给我们提供最好的机会，”其中一位居民Ann Papas告诉Domain。

“有(中密度)区域划分，一旦走道进入......走到Stockland(Baulkham Hills购物中心)只需要五分钟，所以我们知道最终不是我们合并的网站发生。”

居民们说他们看到他们的地区多年来一直受到重大发展的影响，帕帕斯女士说她决定在12个月前卖掉。

“我不认为我们贪婪，我们只相信它可能会给我们提供最好的机会，”其中一位居民Ann Papas告诉Domain。

“有(中密度)区域划分，一旦走道进入......走到Stockland(Baulkham Hills购物中心)只需要五分钟，所以我们知道最终不是我们合并的网站发生。”

居民们说他们看到他们的地区多年来一直受到重大发展的影响，帕帕斯女士说她决定在12个月前卖掉。

虽然有两个房屋所有者没有加入，但26位居民希望他们可以将该网站重新划分为高层公寓。

如果发生这种情况，他们的房屋价值远远超过郊区的房价中值115万美元。26个房屋的价值将超过6000万美元，这意味着如果新的交易通过，每个居民实际上预计每个房产将获得230万美元。

但是，他们可以赚取的金额取决于开发人员。无论哪个开发商将土地重新划分并将高度限制从9米增加，可能需要很长时间。

高力国际(Colliers International)投资服务经理汤姆·阿普尔比(Tom Appleby)表示，如果房产单独出售，居民们希望“至少加倍”。

Appleby先生表示，销售过程预计需要12至24个月，并且居民意识到他们可能需要等待更长时间才能销售。

“集体销售通常需要相当长的时间才能正式化，”Appleby先生告诉Daily Mail。

“我们期望开发商寻求在目前的R3分区下建造中密度住房，以及机会主义开发商，他们希望在目前的规划控制之外实现提升。”

雄心勃勃的26位房主并不是第一个实施这一计划的人。去年，附近的Castle Hill郊区有8位房主以4000万美元的价格出售房屋。

根据AFR，当地开发商收购了由米德尔顿和塞克斯顿大道以及Fishburn Crescent称为“Premier”的7545平方米的合并网站，一旦划出就能够生产200套公寓。

此次出售给业主带来了巨额的意外收获，是该网站房屋市场价格的两到三倍。根据Domain的说法，三条街上的房子每个价值高达200万美元，但在合并中每个房屋售价约为500万美元。

据了解，开发商购买了10,600平方米的黄金地段，根据州政府的拟议规划，该地块可以转变为16层高的公寓楼。

来自Guardian Realty Projects的经纪人Stephen Giacomelli表示，业主们为他们的家园收到的令人眼花缭乱的款项感到高兴。

“整体而言，他们显然对所发生的事情感到兴奋，”贾加梅利先生告诉当地报纸The Hills Shire Times。

“这只是进入该地区的基础设施之一，它让人们有能力进入下一阶段。”

今年1月，来自悉尼西南部麦格理菲尔兹(Macquarie Fields)11个相邻地段的9对夫妇邀请买家抢购他们的主要物业，价格预期约为2200万美元。

这些住宅区位于当地火车站附近，占地5500平方米，位于一个专门用于重新分区和公寓式生活的地块中。

根据CoreLogic的数据，交易可能会使居民的房价中值达到650,000美元的三倍以上。