【房产证分几种类型】在日常生活中，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。随着房地产政策的不断完善，房产证的种类也逐渐多样化。了解不同类型的房产证，有助于购房者更好地掌握自身权益，避免在交易过程中产生纠纷。

房产证主要分为以下几类：商品房产权证、经济适用房产权证、限价房产权证、小产权房、集体土地使用权证以及不动产登记证等。每种房产证在用途、办理条件和法律效力上都有所不同。下面将对这些类型进行简要总结，并通过表格形式进行清晰展示。

一、房产证的主要类型及说明

1. 商品房产权证

商品房产权证是普通住宅、商铺、写字楼等商品房的合法产权证明。购买商品房后，开发商需为购房者办理该证书，具有完全的产权性质。

2. 经济适用房产权证

经济适用房是政府为低收入群体提供的保障性住房，产权证上通常标注“有限产权”，买卖受到一定限制，如需满5年后方可上市交易。

3. 限价房产权证

限价房是政府为了控制房价而推出的商品房，价格受到政府限制，产权证与商品房类似，但购房人需符合特定的收入或家庭条件。

4. 小产权房

小产权房一般指没有正规土地使用手续的农村自建房，产权不明确，无法在正规市场交易，存在较大的法律风险。

5. 集体土地使用权证

集体土地使用权证是农村宅基地的合法证明，属于集体所有，个人仅拥有使用权，不能自由买卖。

6. 不动产登记证

自2016年起，全国推行不动产统一登记制度，房产证逐步被不动产登记证取代。不动产登记证涵盖土地、房屋等各类不动产信息，更加全面。

二、房产证类型对比表

三、结语

房产证的类型多样，选择合适的房产证类型对于购房者来说至关重要。无论是商品房还是保障性住房，了解其产权性质和交易规则，有助于维护自身合法权益。同时，随着不动产统一登记制度的推进，未来房产证的形式也将更加规范和统一。建议购房者在购房前详细了解相关房产证的性质，必要时咨询专业人士，以确保交易安全。