【上海新购房政策有哪些2019年非户籍上海买房政策是怎样的】2019年，上海市针对房地产市场进行了多项调整，旨在进一步稳定市场、遏制投机炒房行为。其中，对非户籍居民的购房政策也进行了明确规范。本文将从整体政策和非户籍购房两个方面进行总结，并通过表格形式清晰展示相关信息。
一、2019年上海新购房政策概述
2019年，上海继续坚持“房住不炒”的定位，围绕限购、限贷、税收等方面出台了一系列政策，主要目的是抑制房价过快上涨，保障刚需购房者权益，同时打击炒房行为。
主要政策内容包括：
- 限购政策：非沪籍居民在沪购房需满足一定条件，如缴纳社保或个税满一定年限。
- 限贷政策：首套房与二套房贷款政策进一步收紧，首付比例提高，贷款利率上浮。
- 税收政策：对非普通住宅、非户籍居民等实施更严格的税费规定。
- 加强监管：对房地产中介、开发商等加强监管，防止虚假宣传和违规销售。
二、2019年非户籍上海买房政策详解
对于非户籍居民（即非上海本地户口）来说，2019年的购房政策有如下具体规定：
| 项目 | 具体要求 |
| 户口要求 | 非上海户籍居民，需提供连续缴纳社保或个税满5年以上的证明 |
| 购房资格 | 需符合限购政策，且只能购买一套住房 |
| 首套房认定 | 非户籍居民在沪无房，且名下无其他房产，可认定为首套房 |
| 首套房贷款 | 首套房首付比例不低于35%，贷款利率上浮 |
| 二套房认定 | 若名下已有房产，或在外地有房，视为二套房 |
| 二套房贷款 | 首付比例不低于60%，贷款利率上浮幅度更大 |
| 税费规定 | 非普通住宅（如别墅、大户型）税费较高，非户籍居民购房需缴纳契税等 |
| 限购区域 | 非户籍居民仅可在部分区域（如临港新片区、郊区）购房，市区仍受限 |
三、总结
2019年上海的购房政策更加严格，尤其对非户籍居民的购房限制更为明显。政策的核心在于控制投机性购房，保障本地居民和刚需购房者的基本需求。非户籍居民若想在沪购房，必须满足社保或个税缴纳年限、贷款政策、税费规定等多重条件。
总体来看，2019年的政策为市场注入了更多理性因素，推动房地产市场向更加健康、稳定的方向发展。
