导读 目前很多朋友都很关心二手拍卖行是否可以一起交易的信息，很多人也经常在搜索二手拍卖行是否可以一起交易的信息。既然大家都想知道这类信息

目前很多朋友都很关心二手拍卖行是否可以一起交易的信息，很多人也经常在搜索二手拍卖行是否可以一起交易的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

你可以交易。期房买卖通常有两种交易模式：一是买卖双方直接与开发商办理更名手续，即买方直接与开发商签订预售，卖方完全退出交易，买方取代原卖方的位置，这是期房买卖最安全的交易模式；二是买卖双方签订的合同，称为买卖合同，实际上是债权转让合同，是目前市场上最常见的交易方式。

二手拍卖购买的主要流程是什么？

1.购房者需要提前了解房子的环境，查看房子是否属于合法购房范围，房子的相关证件是否齐全；

2.确认房子没有问题后，买方可以和卖方谈价格，尽量以最合适的价格购买；

3.确认购房后，买受人需要支付一部分定金，表明该房屋已经购买，然后不与其他客户进行交易；

4.最后签订购房合同，交出最终房款；

5.去房产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门已经检查过房子一次。发现房屋非法出售或者证件不全的，不予同意办理过户手续，情节严重的可以查封；

6.验证成功后，买卖双方即可办理签约手续；

7.交税费：任何交易都需要交税，买房就是其中之一，不能偷税漏税。

购买二手拍卖行的注意事项。

1、查明真实情况，确认车主真实身份。

2.房屋手续是否齐全，房产证和土地证是否齐全；房屋是否已抵押，是否已被法院查封，房屋是否以抵押贷款方式购买，是否正在出租，贷款金额多少；包括我国大部分地区都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗早先成立的租赁合同。

3.产权是否明确，有的房子共有人多？共有继承人、共有家庭、共有夫妻的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。

4.土地状况是否清晰，注意土地的使用年限。如果一套房子的土地使用权只有40年，而业主使用了10年以上，那么对于买受人来说，是否应该按照同地段土地使用权70年的商品房价格来衡量，就有点不经济了。

5.注意付款方式，对付款方式、付款日期、付款金额等做出具体的数据约定。最好的方式是一方先将现金存入银行，双方在银行实现交割，一方提取现金直接存入对方账户。如果你买的或者卖的房子有贷款，你在付款的时候要特别注意。-一般情况下，卖方应提前偿还贷款。确定交货时间、付款方式和时间，这些都是不可或缺的。

7.账户问题。

在核实房产情况的同时，买受人不应忘记与该房屋关联的户籍关系，以及出卖人在出卖房屋后是否会同时迁出其家庭的户籍。类似的情况以前也经常发生，比如卖家卖房后没有签出自己家庭的户籍，导致买家无法入住。本协议可在“购买条件协议”条款的“其他协议”中注明。按照交货时间的约定，正常情况下

很多消费者在购买二手房的过程中忽略了维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃掉维修基金。这样的情况经常发生在以下几个方面：中介告诉卖家维修基金没剩多少了，一般是给买家的，而在和买家交易的时候，中介说卖家没有把维修基金“寄给”你，买家又要重新办理维修基金，这样维修基金就进了中介的口袋。