导读 目前很多朋友都很关心购房合同什么时候向房管局备案的信息，很多人也经常在搜索购房合同什么时候向房管局备案的信息。既然现在大家都想知道

目前很多朋友都很关心购房合同什么时候向房管局备案的信息，很多人也经常在搜索购房合同什么时候向房管局备案的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

签订购房合同后，开发商将购房合同提交房管局备案，大约需要30天。房地产开发企业办理《商品房预售许可证》、面积审核、初始登记后，商品房预售、销售按《房地产法》规定在合同签订后30日内及时备案。未按规定备案的商品房，各级房地产管理部门不予办理房屋交易和产权变更登记。

签订购房合同需要注意什么？

1.合同中对建筑、装修的质量标准有没有详细的规定？投资者买房时会看到图纸，因为他们买的是期房而不是现房。完工后，外墙是什么材质，什么颜色，内墙是用纸加固还是刷油漆等。仅凭开发商的口头声明很难成为买卖双方约定的受法律保护的内容。房屋建成后面积与图纸面积完全相同的情况并不多见。前者比后者大，很容易说需要补钱；后者比前者大，合同中也没有约定，所以开发商退钱很麻烦。

2.对附属设施有没有有效的限制？一般来说，在出售公寓或别墅时，开发商承诺会有一些配套设施，如健身俱乐部、网球场、游泳池等。如果楼盘卖得不好，这些配套设施往往会离得很远。然而，如果合同中没有有效的限制条款，买方只能无所作为。

3.当然，对于开发商延期交房，合同中并没有具体的处罚规定。在建筑施工过程中，可能会遇到资金、材料和施工等许多不可预见的困难，从而推迟交付日期。没有具体的处罚规定，不仅可能扰乱买家的计划，还可能侵犯买家的合法权益。因此，购房者有权获得经济补偿。这种条款应该是购买期房合同中必不可少的条款。

购买合同丢失怎么办？

丢失采购合同的处理：

1.预售登记前合同灭失的，剩余合同可以作废，重新签订合同；

2.预售登记后、银行抵押前，买受人丧失合同的，可以在报纸上刊登合同无效的声明；

3.预售登记后办理银行抵押后，买受人失去合同的，应与银行签订变更协议，并在银行质押新合同。

法律依据

003010第一条。

本解释所称商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称出卖人)将未竣工或者已竣工的房屋出售给社会，并将房屋所有权转移给买受人，由买受人支付价款的合同。