导读 自2008年以来，在上一次房地产危机之后，房主已经在家中待了更长时间。但根据First American Bank发布的一项新研究，现在离危机已有十多

自2008年以来，在上一次房地产危机之后，房主已经在家中待了更长时间。但根据First American Bank发布的一项新研究，现在离危机已有十多年的时间，这种趋势只会加深。“[Homeownership]任期在2008年至2016年的崩溃期间跃升至7年，而2018年12月的最新数据显示，与一年前相比，有人住在家中的时间中位数增加了10%， “第一美国首席经济学家马克弗莱明说。

弗莱明表示，过去几个月，利率上升，库存低，止赎率低以及信贷紧缩都使房屋所有权增加到18年来的最高水平。他补充说，对于利率较低的房主来说，他们可能不太愿意搬家。“与当前市场抵押贷款利率相比，房屋所有者对现有抵押贷款的利率越低，房屋所有者移动的激励就越小，从而导致更长的租期。为什么每个月从银行借入相同数额的成本会更高?

大约十年前购买房屋的房主的抵押贷款利率可能在3.5%左右。弗莱明指出，今天30年期的固定利率抵押贷款平均为4.6%，因此对于搬​​家来说可能看起来“没有吸引力”。

由于房主推迟了他们搬迁的计划，买家发现市场上的选择更少。但这很快就会改变。弗莱明说：“虽然目前推动保有权的影响力不大可能会在近期内发生变化，但超过一半的现有房屋都是由婴儿潮一代和沉默的一代所拥有的，他们最终将失去房屋所有权。” “当发生这种情况时，问题可能不是缺乏供应 - 而是恰恰相反。”