导读 目前很多朋友都很关心房产开盘预售开盘意味着什么的信息，很多人也经常在搜索房产开盘预售开盘意味着什么的信息。既然大家都想知道这类信息

目前很多朋友都很关心房产开盘预售开盘意味着什么的信息，很多人也经常在搜索房产开盘预售开盘意味着什么的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.房地产预售是指产品正式进入市场之前的销售行为。

2.房地产开盘是指项目集中公开发行，尤其是第一次大卖。通过有效整合公司内外部资源，将有针对性的、有效的价值信息传递给目标客户，实现客户积累，并根据积累情况，采取合适的价格和方式对外集中销售。

预售许可证的重点是什么？

1、预售许可证号和开发商名称。

这个号码是唯一的，可搜索的，也是最重要的信息，就像每个人的身份证号码一样。此外，还可以通过“全国企业信用信息公示系统”查询开发商的简历，包括开发商的资金实力、组织变化、信用报告等问题。

2.房地产项目名称及坐标。

一个房地产可能分几个阶段开发，每个阶段的名称可能会略有变化。所以看预售许可证的时候，也要对应开发年限。同时，检查预售许可证上的位置是否与实际位置相符。

3.土地证信息和建筑信息。

预售证书的内容包括批准预售的建筑物信息、建筑总面积、套数、房间数等。未在预售许可证上的建筑不能被视为特许建筑。此外，购房者还需要查看票据的签发机关、有效期和内容。

商品房预售的条件是什么？

商品房预售意味着买受人承担着对方违约的巨大风险。为了保护买受人的利益，国家规定了严格的商品房预售条件，使得只有那些质量好、诚信的房地产开发商才能使用商品房预售的杠杆制度。

1、预售商品房建设用地的，应已交付全部土地出让金、土地使用权证书。由于房屋依附于土地，商品房项目的合法建设和合法预售必须以土地的合法使用权为基础。

2、必须持有建设工程规划许可证。因为我国已经公布并实施了《城市规划法》，所以对城市建设项目实行许可证制度管理。这种许可证制度是一种强制性规范，不是任意或选择性的。如果房地产开发商忽视这一点，预售他们的房子，他们将面临很大的风险，尤其是买家。

3.按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付时间已确定。开发建设投资达到项目总投资25%以上的规定有两层含义：一是建设项目已实际开工；第二，开发商必须自己投入一定的资金。

无论是投资土地还是具体的建设项目，都说明开发商有一定的实力和能力，不能完全依赖购房者的住房资金。防止土地和项目投机。关于确定建设进度和竣工交付时间的规定，是为了保证商品房预售合同的实际、全面履行，使房屋能够在到期日交付给买受人。

4、到县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售制度是商品房交易制度中的一项特殊规定。从事商品房预售，必须持有两个许可证：规划许可证和预售许可证。这体现了严格规范和监督商品房预售行为的立法意义