导读 解在澳大利亚的哪个位置，您可以根据每周租金中位数下降幅度最大的方式获得租赁交易。虽然租金价格上涨比下跌更为普遍，特别是在市中心区域

解在澳大利亚的哪个位置，您可以根据每周租金中位数下降幅度最大的方式获得租赁交易。虽然租金价格上涨比下跌更为普遍，特别是在市中心区域，但有些郊区的每周租金实际上在下降。

新南威尔士州的租金价格跌幅最大，郊区最多。其中包括Tomakin，Bellevue Hill，Dover Heights，Malua Bay，Mollymook Beach和Waverley。租金跌幅最大的是Tomakin，与去年同期相比，每周租金下降了41%。

ACT和塔斯马尼亚州的租金变化最小的州是同比租金。与去年相比，这些州每周租金下降幅度仅为3% - 塔斯马尼亚的萨默塞特和澳大利亚首都地区的坎贝尔。

查看我们最新的互动信息，了解您的租金是否在去年下降或增加。REA集团执行经理Kul Singh解释说，有几个因素导致租金价格出现同比变化。

“租金同比变化通常取决于供求关系。房地产(新开发项目)涌入或需求下降。需求下降可能是由于就业的变化(我们在西澳矿业城镇看到极端情况)，或者是对首次置业者购买的激励，“他说。

做你的研究对于那些认为他们可能会支付过多租金的人来说，可以调整您的租金，只需与您的物业经理进行公开对话并做好功课。“大多数租赁协议都有能力上下谈判租金，租户应该知道他们的权利(每个州在12个月内租金价格变化的频率都不同)，”辛格说。

“租户可以在realestate.com.au这样的网站上做一些功课，看看他们郊区类似房产的租金价格。与您的物业经理建立开放和尊重的关系对于讨论租赁价格至关重要。“在讨论房产维护，满意度和扩大租约的选择时，建立这种关系的好方法是在例行检查期间。”

以下是全国各地租金价格跌幅最大的细目。坎贝尔位于美国首都，非常靠近新南威尔士大学校园和堪培拉中央商务区。整个澳大利亚首都地区的租金价格没有出现大幅下跌，这表明其租赁市场保持强势。坎贝尔每周租金中位数为750美元，并不是特别便宜，但比去年同期下降了3%。世界着名的艾尔利海滩(Airlie Beach)位于圣灵群岛(Whitsundays)，是许多人想称之为家的地方。

好消息是它自去年以来每周租金中位数下降了一点，下降了23%，降至500美元。位于塔斯马尼亚北部的海滨，萨默塞特的租金价格自去年以来下降了3%，达到每周280美元 - 这是该州最大的租金下降。

这并不是价格的大幅下降，这表明Tassie的租赁市场仍然稳固。在西澳大利亚州，Onslow的每周租金价格跌幅最大，下跌13%至525美元。宁静的海滨小镇拥有迷人的海滩和轻松的氛围，但它位于该州顶部的偏远位置(距离珀斯15小时车程)。