导读 房屋价值可能已经下降，但空置的土地仍然是房地产金矿。家甚至在蓝筹郊区抢购破旧的房屋，只是为了击倒他们并建造他们的梦想家园。Oliver

房屋价值可能已经下降，但空置的土地仍然是房地产金矿。家甚至在蓝筹郊区抢购破旧的房屋，只是为了击倒他们并建造他们的梦想家园。

Oliver Hume的最新研究显示，过去12个月布里斯班地方政府区域空置地段的中位数价格上涨了9%Oliver Hume今日发布的季度市场洞察(QMI)报告将显示，3月季度土地中位数价格继续走高，增加了过去12个月的涨幅。

布里斯班LGA的涨幅最为强劲，截至3月底，中位数价值从352,375美元上涨至385,375美元，增幅为9%。黄金海岸LGA增长7%并不落后，中位数价格上涨至341,200美元。

伊普斯威奇(3%)，洛根(2%)和雷德兰(1%)的土地也经历了价格增长，而摩顿湾房地产巨头的季度中位数价格比第四季度下降了3%，超过了5%。年。

Oliver Hume国家研究主管George Bougias表示，由于天然气出口，旅游业和人口增长，昆士兰经济继续改善。“随着澳大利亚快速发展的司法管辖区之一恢复趋势，这种改善逐渐有助于提升国家在国家产出中的份额，”他说。“这些因素是近期唯一支持昆士兰东南部市场的因素倍“。

大选后，选举后更加确定，加上对降息的预期，决定取消对银行施加的适用性标准以及新联邦政府资助的首次购房者激励措施的承诺，预计也会在市场上形成动力，Bougias先生说。

“这些因素加上强劲的人口增长和稳定的就业市场，为数量和销售的稳健增长创造了完美的配方。”在当地，Oliver Hume昆士兰州总经理Matt Barr表示，与大多数主要市场一样，昆士兰东南部的小批量需求也在增加。

Barr先生表示，减少批量意味着任何一个市场的中位数价格并不总能反映价格变化的真实范围。

为了更准确地了解价格，Oliver Hume跟踪了土地的平均价格率或每平方米的销售价格。截至3月季度，布里斯班LGA的平均价格为每平方米961美元，本季度增长0.4%，全年增长11%。伊普斯维奇LGA是最实惠的地区，平均价格基础为每平方米498美元。

虽然布里斯班LGA的平均价格增幅最大(11%)，但莫顿湾LGA的批量相对下降幅度最大，下降了8%。土地面积从300到400平方米不等，仍然是最受欢迎的地段。

“近年来，小批量的销售份额越来越大。例如，从2017年12月季度到2019年3月季度期间，每平方米售价601 tp 1000平方米的份额从14%降至9%，“Barr先生说。“在同一时期，300平方米以下的地段销售份额从6%增加到10%。”