导读 目前很多朋友都很关心安置房买卖过程中需要缴纳哪些费用的信息，很多人也经常在搜索安置房买卖过程中需要缴纳哪些费用的信息。既然现在大家

目前很多朋友都很关心安置房买卖过程中需要缴纳哪些费用的信息，很多人也经常在搜索安置房买卖过程中需要缴纳哪些费用的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1.买方应缴纳的税款：

契税为房价的1.5%，其中144平方米以上的为3%，90平方米以下且为首套房的为1%。交易费按3元/平方米计，测绘费按各区具体规定计，权属登记费、取证费按各区具体规定计，一般在200元左右。

2.卖方应缴纳的税款：

交易费按3元/平方米计算，营业税按差额*5.5%计算(房产证未满5年的)，个人所得税按房产交易利润的20%或房价的1%计算(房产证满5年且为唯一房屋的，可免交)。

安置房可以买卖吗？

1.不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书，司法机关、行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制不动产权利的房屋；共有房产，未经其他共有人书面同意；法律、法规禁止转让的其他权属有争议的情形。安置房主要有几种情况。如果房屋在拆迁前是业主自己的房子，安置房出具的产权证也是业主的。取得产权证后，即可交易。不过，除了正常的房屋交易税，还需要缴纳土地出让金。

2.根据《房地产管理办法》，出售没有产权证的房子被认为是违法的，但国土局不参与裁决。如果房屋在拆迁前是公房，租客是出租的，房屋不能转让；如果是公房，业主已经向单位购买，安置房产权证是业主自己的名字，可以转让，但也需要额外缴纳土地出让金。

3.对于预约销售来说，由于没有看到产权证，购房时的房屋情况不能只听业主的话。如果购买的安置房实际上是公房，虽然购买程序合法，但仍然无效。

4.拆迁安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程搬迁居民而建设的配套商品房或划拨购买的低价商品房。根据有关方面的规定，被拆迁人取得该配套商品房的，该房屋产权归个人所有，但取得所有权后5年内不能上市交易。