导读 悉尼一位知名买家代理商的新分析显示，位于北岸较低的郊区集团的购房者已经忽视悉尼一年多来的软化市场。STRAND地产集团董事Michael Ossit

悉尼一位知名买家代理商的新分析显示，位于北岸较低的郊区集团的购房者已经忽视悉尼一年多来的软化市场。STRAND地产集团董事Michael Ossitt表示，北岸下游的拍卖清算率一直大幅超过悉尼其他地区。

“下北岸一直是明星表演者，拍卖的房屋数量超过其他任何地方，包括城市和东部，以及北部海滩，”他说他说，Wollstonecraft，Waverton，Crows Nest，Cammeray，Neutral Bay，Cremorne和Mosman等郊区在拍卖成功中处于领先地位。

“自今年2月初以来，悉尼的每周拍卖清盘率一直在61.5%至67.9%之间，毫无疑问，北部下游已完成大部分繁重的工作，结果为65.6%至89.5%。在同一时期，“他说。“事实上，我们对较低的北岸清除率的研究显示，它在整个2018年和2019年迄今已远远高于悉尼的结果。”

奥西特告诉莫斯曼日报，事实上这些结果是在选举前的气候中实现的，这只会增加市场的信心。“人们经常坐在他们的手上，直到他们知道选举发生了什么，”他说。“但我们仍然看到人们准备进入北岸较低的地方，这绝对是一个出类拔萃的地方。”

Belle Property-Neutral Bay的经纪人Matthew Smythe在3月30日的拍卖会上通过14 / 14-18 Kareela Rd，Cremorne Point展示了近100组买家，并表示它受到行政人员和减持者的欢迎。在拍卖日，史密斯先生表示，供应商很想在本周早些时候从拍卖中撤回房屋，因为他们有拍卖前的梅花，但必须鼓励他们“相信拍卖过程”。

“如果它是一个受欢迎的家庭，拍卖仍然是最好的销售方式，”史密斯先生说。“今天非常清楚。”奥西特先生说，许因素使得北岸较低。一个是市场低迷期间经常出现的“追求质量”，当时更好的房屋更便宜。

“这些郊区位于黄金地段，提供优质住房，因此他们吸引了优质买家，”他说。奥西特先生表示，高端买家通常能够获得融资，或者在很多情况下不依赖于融资，特别是对于减员。较低的北岸郊区的位置也使他们不受价格大幅下跌的影响 - 事实上，一些郊区甚至出现了适度的增长。

他说：“他们离城市很近，很好地代表了生活方式的驱动因素，对那些希望升级一两年的中环购买者很有吸引力，他们现在能够走得更近。”市场面临的一大挑战是库存偏低，虽然水平高于圣诞节，但仍然没有跟上某些地区的需求。

“在买家更多选择的背景下，强劲的拍卖清盘率强化了这些领域需求持续增长的事实，”奥西特先生说“对于那些希望获得控股权的人来说，有机会在这个周期的底部抓住一块大房产并享受长期价值上涨。”对拍卖过程充满信心，为俯瞰巴尔莫勒尔海滩的优雅住宅的主人带来了回报。三名竞标者登记参加4月13日莫斯曼11号Mulbring St的拍卖，其中两人当天第一次只看到它。

Di Jones Mosman的Priscilla Schonell表示，另一位注册投标人在拍卖前约两周内一直在寻找距离莫斯曼村庄商店仅800米的度假式房产。据CoreLogic称，三家竞标者中有两家参与了拍卖，最终以3,975,000美元的价格出售了该房产。这远远超过了3,800,000美元的拍卖指南，并且是周末下北岸报道的最高拍卖结果。

Schonell女士说她被要求不透露或讨论售价，但表示这是一个好结果。她说买家是当地一个年轻的家庭。“这表明进行拍卖总是好的，”她说。此次拍卖与LJ Hooker Avnu的Michael Coombs合作。