导读 尽管曼哈顿的空置率在一年内增加了200多个基点，但CommercialEdge的数据显示，美国最大的写字楼市场出现了一些积极的迹象。根据CommercialE

尽管曼哈顿的空置率在一年内增加了200多个基点，但CommercialEdge的数据显示，美国最大的写字楼市场出现了一些积极的迹象。

根据CommercialEdge的数据，截至4月底，曼哈顿的写字楼空置率达到10.4%，远低于全国15.3%的水平。这标志着比上个月减少了70个基点，但空置率仍比上年高出206个基点。从波士顿(11.8%)到芝加哥(16.4%)，曼哈顿的写字楼空置率是门户市场最低的。

曼哈顿的翠贝卡子市场是市场上空置率最低的市场之一，为5.8%。尽管在这一领域开展了一系列开发活动，但自2013年以来，翠贝卡没有专门交付的重大新办公项目，这限制了可用性。随着曼哈顿和该市其他地区的租金持续下跌，翠贝卡的灵活性可能会受到考验。

在经济低迷之前，布鲁克林是中国写字楼开发的主要市场之一，4月份的空置率为15.2%。与3月份相比，空置率仅下降14个基点，但空置率同比上升251个基点。布鲁克林的空置率分为A类和B类资产：4月份A类资产空置率为24.8%，为全国最高之一，而较老的B类股票空置率为6.1%，为全国最低之一。