导读 最新数据显示，布里斯班房屋在过去一年中的收入创下了历史新高，超过了昆士兰人的平均工资，使一半的业主无需动动手指就至少富有了 95,000

最新数据显示，布里斯班房屋在过去一年中的收入创下了历史新高，超过了昆士兰人的平均工资，使一半的业主无需动动手指就至少富有了 95,000 美元。

周二发布的最新 CoreLogic 数据显示，尽管存在封锁和 Covid-19 限制，布里斯班的住宅中值在过去一年中大幅上涨了 15.9%，总额超过 95,000 澳元。

这使得昆士兰州首府地区 7 月份的住宅价值中位数为 598,615 美元，创下历史新高，鉴于目前每月涨幅约为 2%，本季度上涨 6%，因此还会有更多。

CoreLogic 发现，在截至 7 月的三个月中，布里斯班的房产通常只需要 24 天就可以出售，而 2020 年同期为 46 天。同样，大多数卖家几乎都得到了他们想要的东西或更多，挂牌价格的折扣从去年同期的-3.8%缩小到了-2.8%。RateMyAgent 的最新价格预期报告发现，昆士兰州超过一半的卖家(57%)的房屋销售收入超过了他们的预期——同比增长 15%。

RateMyAgent 联合创始人马克·阿姆斯特朗 (Mark Armstrong) 表示，在昆士兰州大都会地区，大约 64% 的房地产卖家的房屋收益高于他们的预期，而在昆士兰州偏远地区，这一比例为 56%。

他说：“这表明自大流行开始以来，房地产市场已经恢复了多么显着。”

根据涵盖超过 47,609 名澳大利亚受访者的报告，Scenic Rim 的卖家以 73% 的比例“实现了高于预期的销售价格”，高居全州之首。

昆士兰州房屋销售商最幸福的前 10 名地方——所达到的价格高于预期——是风景区、阳光海岸、特威德、洛克耶谷、摩顿湾、布里斯班、弗雷泽海岸、洛根、萨默塞特和黄金海岸。“我们被震惊了，”阿姆斯特朗先生说，但他补充说，早期迹象表明“我们现在处于周期的顶端”。

“我们将开始看到人们会调整他们的预期，我们可能会开始提前看到市场预期，区域市场也是如此。”

“如果我们还没有到达或尚未通过它，我们正在到达周期的顶峰。”

他预计，“随着我们恢复更正常的市场，未来三到六个月内”增长速度将有所放缓。

“三年来，最简单的选择是什么都不做，然后再加上历史低利率环境，我们也没有什么可花钱的，我们不能去欧洲，我们甚至不能去一些地方吃晚饭，这是一场完美的风暴。”

他说，一个更加平衡的市场即将到来。

“我们查看数据已经很长时间了，2008 年的价格幸福感在 30 多岁，这可能是异常低的供应商幸福感，现在我们处于异常高的情况下，大约 40% 到 50% 是可能平衡点在哪里。”