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不一样的楼市观察助力科创新城潮流生活,精选每日楼市及时动态、文章等信息。为您提供最新资讯,把握行情快速出击。小编今天就来给大家一起分享一些最新的楼盘资讯。

进入12月以来，众房企发布公告，11月份显示销售金额总额，在市场上“限购、限贷、限价、限售”政策密集出台之下，多房企面对市场不同状况而制定灵活的销售策略，在房企多元化的转型之下，2017年内土地市场相比较热，据中指研究院数据监控显示，进入11月以来，全国300城市土地市场供求回落，但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。

11月30日，据中指研究院近日发布《2017年1-11月全国房地产企业拿地排行榜》中数据显示，从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利继续稳居冠军、亚军、季军位置。2017年1-11月，碧桂园以2260亿元的拿地金额继续位居榜首，万科以1634亿元稳居第二位，保利以1282亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超千亿。TOP10企业1-11月拿地总金额高达10760亿元，占TOP50企业的50.9%，龙头房企的土地资源优势凸显。碧桂园11月在招拍挂市场上继续加码广州、苏州、珠海及郑州等二线热点城市，同时增加南通、马鞍山等三四线城市的土地储备，其中以36亿元获得珠海金湾区地块，占地面积8.4万方；万科11月拿地规模继续保持较高水平，分别在成都、温州、昆明、西安、扬州等热点二线及三四线城市斩获多宗地块，单月拿地金额近170亿元。

2017年11月，碧桂园、万科、恒大、中海、旭辉等房企通过招拍挂市场积极补充重点城市土地储备。其中，万科、旭辉、卓越联合体78亿竞得北京石景山区地块，土地面积为20.3万方；碧桂园以总价69亿元摘得珠海香洲区与金湾区两宗住宅地。

进入12月，房企发布销售业绩中，据房天下产业监控，房企不仅提前完成销售任务，甚至在上调全年的销售目标，据佳兆业集团公告显示，11月份实现合约销售金额51亿元，按年增加约148.2%；今年前11个月，累计合约销售396亿元，同比增长约39.3%，完成全年400亿销售目标已成定局。基于现有推售计划，佳兆业决定将全年合约销售目标上调至440亿元。今年，在城市布局中，佳兆业继续深耕一线城市及重点二线城市，同时深化核心城市周边区域的拓展，持续强化在都市圈核心城市的深度布局。截至今年6月30日，佳兆业总共约2160万平方米的土地储备中，约55%的土储位于粤港澳大湾区内，近80%位于一线城市及重点二线城市。佳兆业还不断深化在文体旅游、科技及大健康等多元产业的布局。

此外，佳兆业以核心产业平台为支撑，落地“国际度假小镇”、“文体活力小镇”、“健康桃源小镇”、“科技产业小镇”四大特色小镇产品线。

值得关注的是，据相关机构数据预判，房企巨头排名大变，碧桂园、恒大、万科、融创列前四，从15家房企公布了2017年前11月销售额，包括恒大，万科等龙头房企，总销售额达到17988亿，同比多卖了5600亿，增幅达46%创新高，远超全行业平均升幅。历史上的房企老大“招保万金”被碧桂园，恒大，万科，融创中国(销售流量金额，按操盘口径计算)取代。权益金额计，排行前四位的为恒大，碧桂园，万科，绿地。

2017年，融创在多领域声音不断，在2017年9月1日的中期业绩会上，融创中国将2017年的销售目标提高到3000亿元，即年度业绩目标增长率同比将达到99%。当前融创总土地储备已达到2亿平方米，位居行业前三。其中包括现有项目1.01亿平米、万达文旅项目4970万平米以及一二级联动项目约5000万平米，位于一线、环一线和核心城市的可售货值占比超过96%。融创通过收并购方式谨慎获取了优质且成本较为合理的土地资源，为销售业绩的爆发式增长奠定了基础。2017年上半年，融创并购拿地占新增土地储备总量的84%，获取大量较为低廉的土地，减少了土地成本并提升了盈利空间。

年内在收并购的土地二级市场方面，在收入和净利润大幅增长的同时，融创将采取更为谨慎的土地储备增长策略，以此减少资本性输出，逐步获得与销售规模相匹配的盈利表现。融创方面透露，公司计划在2018底将净负债降低至90%，资产负债率降低至80%，在2019年底将净负债降低至70%，资产负债率降低至70%。融创快速提升资产水平，降低负债率指标，使得企业运营发展更为稳健。

（本来来源：证券时报、中国网、智通财经、中指研究院《2017年1-11月全国房地产企业拿地排行榜》《中国300城市土地市场交易情报（2017年11月）》等文章综合整理）