导读 公寓的销售速度几乎是悉尼一些公寓的三倍，返回的首次购房者和现金减少的房屋供应商推动了冷却市场的需求。悉尼的房屋传统上卖得比单位快，

公寓的销售速度几乎是悉尼一些公寓的三倍，返回的首次购房者和现金减少的房屋供应商推动了冷却市场的需求。

悉尼的房屋传统上卖得比单位快，但现在在市场上的消费同样长，在截至8月份的六个月内平均卖出67天。

虽然所有房产销售较慢，但单位受到的影响较小，而Domain Group的数据显示，公寓的销售活动增加了9天，房屋则增加了20天。

Domain公司高级研究分析师Nicola Powell表示，“单位通常需要更长时间才能卖出，因为供应量很大，很多非计划销售。”

“他们现在处于同等水平......这反映了相对于房屋保持更好的单位的清拆率和价格的趋势，他们在市场上的消费时间越来越快。”

虽然大多数地区的房屋仍然卖得更快，但公寓业主在北部海岸和北部海滩拥有时间优势。

在较低的北岸出售房屋所需的时间同比增加20天至54天，而公寓的平均时间则为41天。

鲍威尔博士表示，负担能力的限制和首次置业者的回归是该地区公寓需求持续增长的原因。

“首次购房者的活动一直在增加，这些买家正在寻找低端市场，但他们不想在郊区......他们选择的单位让他们更接近CBD。”在较低的北岸出售房屋所需的时间同比增加20天至54天，而公寓的平均时间则为41天。

鲍威尔博士表示，负担能力的限制和首次置业者的回归是该地区公寓需求持续增长的原因。

“首次购房者的活动一直在增加，这些买家正在寻找低端市场，但他们不想在郊区......他们选择的单位让他们更接近CBD。”

Cremorne的公寓业主在同一郊区的房主拥有最大的时间优势，销售速度快了近三倍 - 或者提前七周。

两周前，Lauren和Brett Drayton将他们的第一个家，一套两居室的Cremorne公寓出售给了他们的音乐。在12月份他们的第二个孩子出生之前，他们希望能够成长，时间是至关重要的。

“我们决定出售，因为市场下滑，这使得升级更便宜，但我们需要在购买之前出售，”德雷顿夫人说。“起初我们以为我们无法负担[升级] ...这就是为什么我们把它剪得这么好。我们看到了机会，并认为我们会接受它。“

由于Cremorne的公寓平均在市场上消费25天，因此年轻的家庭不必等待更长时间。

[2/27 Reynolds Street，Cremorne]

德雷顿家族位于雷诺兹街2/27号的克雷蒙公寓的价格指南为850,000美元至930,000美元。

除了首次置业者的回归，下游北岸公寓市场正在从downsizers望住靠近城市的需求支撑起来，说销售代理乔恩·斯尼德的该机构北。

公寓在Mosman，Fairlight，Mona Vale和Newport的售价也快四周或更长。

Snead先生表示，靠近城市和海滩以及对供过于求的担忧减少是导致北部下游和北部海滩销售更快的其他因素。更严格的贷款限制意味着更多买家转向公寓。

斯特兰德地产集团董事兼买方代理人迈克尔·奥斯特表示，北部海滩的房屋销售受到的影响较小 - 同比增加6天 - 因为越来越多的买家搬到那里进行大规模扩张。

“我们看到更多的人无法负担他们想要的房子，他们想要在北岸或东郊，看着海滩。这可能会对海滩上的房屋销售产生积极影响，但却无法帮助那些位于北岸的人，“奥西特先生说。