导读 由于惊慌失措的房主在今年年底之前急于出售房屋，悉尼房地产上市数量已上升至十年来的最高水平。SQM Research的数据显示，11月份的房源总

由于惊慌失措的房主在今年年底之前急于出售房屋，悉尼房地产上市数量已上升至十年来的最高水平。

SQM Research的数据显示，11月份的房源总数比11月增加了7.5%，可供出售的房屋数量增加到近4万套 - 这是自2009年以来的最大数量。

目前的上市水平也比一年前的水平高20.4%。

销售额的激增增加了已经大量积压的未售出物业 - 许多人在几个月前上市。

销售过剩使得卖家越来越多地相互竞争，以吸引越来越多的买家，许多人现在正在降价。

CoreLogic的数据显示，悉尼房屋的中位数价格比11月份下降了1.4%。

目前的中位数821,438美元也比2017年7月低9.5%。

SQM Research董事总经理路易斯克里斯托弗表示，11月上市的情况有所增加，但卖家仍需要谨慎。

“在圣诞节和新年假期期间，11月上市通常会超过市场放缓，因此预期结果。也就是说，(悉尼)的同比涨幅很大，“他说。

“市场......现在充斥着股票。那些不对其物业进行实际定价的供应商将不会在这个市场上出售。“

克里斯托弗先生补充说，上市数据可能会在假期中下降，这表明目前的上市量处于高峰期。

“对于供应商和代理商来说，这是一个特别糟糕的春季销售季节，”他说。“这也可能是今年上市的最高峰，因为我们预计在圣诞假期期间，12月份的数据会下降。”

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，预计会有更多价格下跌，悉尼和墨尔本都有望打破最大价格下跌的30年纪录。

“对全国住宅价值的下行压力主要局限于悉尼和墨尔本，”他说。

“澳大利亚房地产市场(其他地区)的情况越来越多样化。

“住房负担能力限制在这些市场中更为明显，租金收益率大幅下降，表明租金价值与居住价值之间存在不平衡，”他说。

“悉尼和墨尔本也受到外国购买活动减少的影响。”