导读 位于麦格理街144号的建筑是一栋A级12层办公大楼，净可出租面积为5684平方米，占地面积为929平方米，拥有19个车位。随着最近完成大量资本升

位于麦格理街144号的建筑是一栋A级12层办公大楼，净可出租面积为5684平方米，占地面积为929平方米，拥有19个车位。

随着最近完成大量资本升级计划，该建筑物具有节能效果，并获得了四星级的NABERS评级。

该建筑位于霍巴特办公区内，地理位置优越，靠近公共交通，零售区和萨拉曼卡广场。

有可能通过租赁或转换使用来增加重要价值。

该物业被划为“中央商务”，允许各种用途，包括办公室，零售，游客住宿和住宅(STCA)。

这座经过翻新的地标办公楼主要租给州政府，位于霍巴特中央商务区的中心地带。

霍巴特目前正在经历全国领先的增长，并预计随着城市变得更加充满活力和现代化而继续增长。

基础建筑照明，升降机和机械设备已完成大量资本升级。

销售价格点代表竞争性销售市场中具有吸引力的价值主张。

每年约143万美元的近似净收入反映出初始收益率为9.5%，完全租赁收益率为12%。

通过租赁或未来的资产转换，有机会增加重要价值。州政府租赁契约有续签选择权

该建筑由Knight Frank和Edwards Windsor以1500万美元的价格出售。