导读 不需要认购存折，以转卖自由，投资需求受到关注在住宅市场上，出现了高强度的限制规定，与公寓或住宅相比，申购或贷款条件并不复杂的缝隙商

不需要认购存折，以转卖自由，投资需求受到关注

在住宅市场上，出现了高强度的限制规定，与公寓或住宅相比，申购或贷款条件并不复杂的“缝隙商品”备受关注。

14日，据建设业界透露，到年末为止，将会对生活型住宿设施、知识产业中心、商业设施等限制规定的各种收益型产业涌向销售市场。

从目前的公寓情况来看，首尔的供给量也较低，而且很难获得一套住宅的购房资格。今年1~10月在首尔提供的新公寓共有8675户，仅为前年(1.8690万户)的46.4%。居住用商住两用公寓也从调整地区到所有权转移登记为止禁止转卖转让权，而且每年平均租赁收益率也从各地区下降到4至5%。

相反，订购资格不苛刻的“缝隙商品交易”正在蓬勃发展。今年1~9月，全国商业用房地产交易件数(韩国鉴定院资料参考)为28万1750件，比2016年同期(18万6691件)增加了1.5倍。

在新销售的市场上，生活型住宿设施的供应不断增加。因为不适用住宅法，所以无需预约存折，而且也可以自由转卖。最近，济州英语教育城市“济州儿童乐园”、全南丽水“雄天者”、“京畿南杨州”、“happy tech”等，创下了较高的竞争率，并在短期内完成了合同。

济州岛西归浦市济州英语教育城市计划在本月内供应新产品。《济州ipark套房㎡175专用“r规模84,住宿设施生活的地下1层有商业设施建设计划。

商场的销售数量也不少。第一建设和hmg将于本月在京畿道始兴市张县地区展示商业设施“始兴”。331家店铺，位于小寺院的视线中，在4号出口前面站在前面的大路边。同月，gs建设将在全罗南道丽水市雄池区推出“雄天者”商业设施(60室)。下个月，富平迪(执行)将向仁川市富平区区易买得富平店提供“超豪华”商业设施。

与普通办公大楼相比，租赁费低廉的知识产业中心也将出现新产品。今年第三季度,首尔的知识产业中心3.3㎡平均交易价格是与第二季度相比上升了1.1%,创下了837万韩元,如果月租赁费上升7.1%。据统计,4万韩元的投资商品,备受关注。在最具代表性的企业中，有“金政站sk v1 center”。