导读 FIRST-HOME买家正在充分利用政府拨款和激励措施，使他们能够在市场上立足。2017年立法的变化使得首次购房者有机会购买低于650,000美元的房

FIRST-HOME买家正在充分利用政府拨款和激励措施，使他们能够在市场上立足。2017年立法的变化使得首次购房者有机会购买低于650,000美元的房产而无需缴纳印花税，而价格高达80万美元的房产也将获得折扣。

除此之外，建造价值高达750,000美元的新房产的首次购房者有权获得10,000美元的补助金，购买价值高达600,000美元的新房屋也是如此。

使用政府激励措施的最活跃地区是2170邮政编码，其中包括Casula

，Liverpool和Moorebank等地区，这些地区仅有超过900万美元的首次购房者赠款和豁免。

根据finder.com.au分析的NSWs State Revenue数据，包括Bradbury和Campbelltown在内的邮政编码2560和包含Wentworthville和Westmead在内的邮政编码2145排在前三位。

finder的Kate Browne表示，看到这么多首次购房者利用政府资助，令人鼓舞。

“在新南威尔士州，低于650,000美元的房产免征印花税，这可能就是为什么我们看到更多的悉尼首次购房者选择卡苏拉，哈蒙德维尔和韦斯特米德等经济实惠的外城郊区，”她说。

虽然前20名的大多数郊区来自悉尼的外环郊区，但有一些惊喜，比如内西区的Homebush和北部的Ryde。根据finder分析的NSWs State Revenue数据，包括Bradbury和Campbelltown在内的邮政编码2560和包含Wentworthville和Westmead在内的邮政编码2145排在前三位。

finder.com.au的Kate Browne表示，看到这么多首次购房者利用政府资助，令人鼓舞。

“在新南威尔士州，低于650,000美元的房产免征印花税，这可能就是为什么我们看到更多的悉尼首次购房者选择卡苏拉，哈蒙德维尔和韦斯特米德等经济实惠的外城郊区，”她说。

虽然前20名的大多数郊区来自悉尼的外环郊区，但有一些惊喜，比如内西区的Homebush和北部的Ryde。

在Homebush邮政编码中发放了价值约455万美元的赠款和豁免，而在Ryde中则只有311.6万美元。

数据还显示，今天的首次购房者平均每套住房贷款的借款比两年前多32,000美元。

propertybuyer的买家代理Rich Harvey表示，采用长期方法进入购买过程非常重要。

“当你购买第一套住房时，你需要将其视为投资，”他说。

“你需要仔细考虑你的购买地点，这样才能创造公平和增值。”

他补充说，在西北和西南地区寻找全新房产的买家明显增多，这得益于新建房的质量。

在寻找合适的房产时，哈维先生表示，首次购房者应该在制作入围名单并获得评估价值之前查看50到100个房产。

“即使在这个较软的市场中，许多首次购房者也会陷入情绪化和过度支付，”他说。

“设定出价限制并坚持下去是关键，确保您知道该物业的价值，并准备离开。”

McGrath Liverpool的Glen Craigie表示，首次购房者现在有时间适当研究市场。

“让自己熟悉市场并看到不止一个家，”他说。

“这是一段美好的时光，因为你可以真正考虑一些属性，而不是被迫去做出快速决策。”

首次购房者Elena Grasso认为，现在是首次购房者最终进入市场的最佳时机。

格拉索女士最近在伊丽莎白山购买了她的第一个家，与姐姐和姐姐的丈夫合作，让她更容易。

三人支付的价格使他们能够利用印花税优惠，将他们支付的金额减半，使他们能够将钱用于其他购买。

“我们正处于价格下跌的时期，所以这是一个购买的好时机，”格拉索女士说。

“包含印花税优惠有助于澳大利亚梦想拥有一个家庭。”

由于首次购房者可以获得如此多的信息，格拉索女士说研究是关键。

“熟悉政府的激励措施，如果可以，请与家人合作，”她说。