08月19日强迫销售可能走向加拿大住房市场
2024-08-19 21:15:04
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导读 导读 一些市场专家说,失业率的急剧上升,加上短期租赁市场的崩溃,将在短期内使加拿大房价下跌。对于某些购房者(在这场危机中仍处于良好...
导读 一些市场专家说,失业率的急剧上升,加上短期租赁市场的崩溃,将在短期内使加拿大房价下跌。对于某些购房者(在这场危机中仍处于良好财务状 一些市场专家说,失业率的急剧上升,加上短期租赁市场的崩溃,将在短期内使加拿大房价下跌。
对于某些购房者(在这场危机中仍处于良好财务状况的购房者)而言,这为加拿大一些最昂贵的城市提供了难得的议价机会。到目前为止,专家们还没有预测价格会大幅下降。总部位于英国的Capital Economics的加拿大高级经济学家史蒂芬•布朗(Stephen Brown)表示,由于银行推迟了许多苦苦挣扎的房主的抵押贷款支付,这一下降将得到缓解。这减轻了一些家庭出售的压力。
布朗在本周的客户报告中写道,但这可能不会完全阻止房价下跌。他预测,未来几个月房价将下滑5%。
他补充说:“显然,存在少数几家易手的房屋以更低的价格成交的风险。”
随着近几周失业率以创纪录的速度飙升,旅游业的关闭使短期租赁(意味着Airbnb)市场风光不再,“未来似乎有一些强迫卖家几个月,”布朗写道。
“在目前的环境下,那些卖方不可避免地要接受愿意购买的少数人的较低出价。”确实会有很少的买家。房地产经纪人道格·武卡索维奇(Doug Vukasovic)发布的数据显示,多伦多和温哥华最近几周的房屋销售数据显示,这两个城市的销售已经大幅蒸发,最近几周多伦多的房屋销售与去年同期相比下降了约80%。
房地产经纪人和房屋分析师史蒂夫·萨雷茨基(Steve Saretsky)表示,在温哥华,四月的前几周房价下跌了约50%。库存在增加,但是许多温哥华人在大流行中将房屋撤出市场,新上市的房屋降价幅度甚至超过销售额,降幅约为60%。
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