导读 Hammerson已与Orion欧洲房地产基金V交换了将七个零售园区的组合出售的无条件合同，总价为4 788亿欧元(4亿英镑)，预期净收益为4 728亿欧元(3

Hammerson已与Orion欧洲房地产基金V交换了将七个零售园区的组合出售的无条件合同，总价为4.788亿欧元(4亿英镑)，预期净收益为4.728亿欧元(3.95亿英镑)。这笔交易是过去十年中英国最大的零售公园投资组合销售。此次交易是继Hammerson于2018年7月宣布的战略决定之后，该决定在中期退出零售公园领域，以在欧洲主要城市创建旗舰资产，高端商店和城市区的重点投资组合。

英国零售园区的七个资产组合包括205,000平方米的空间，每年产生的净租金收入为4,300万欧元(3600万英镑)。投资组合交易中包括的资产是：

中央零售公园(福尔柯克)

克利夫兰零售公园(米德尔斯堡)

Cyfarthfa零售公园(Merthyr Tydfil)

Elliott的外地购物公园(橄榄球)

佛奇购物公园(特尔福德)

拉文海德零售公园(圣海伦斯)

果园中心(迪科特)

另外，分别出售了Parc Tawe，Swansea和Belfast的贝尔法斯特零售公园，产生的总收益为6580万欧元(5500万英镑)。结合今天出售的七个零售园区的资产组合，这最后一批出售总额为5.447亿欧元(4.55亿英镑)，净初始收益率为8.7%，较2019年6月的账面价值有22.2%的折让。

Hammerson首席执行官David Atkins表示：“面对充满挑战的零售和投资背景，我们已经退出了零售园区。自2019年初以来，已完成近12亿欧元(10亿英镑)的出售，我们的重点仍然放在加强资产负债表以创造更大的弹性上。这一战略性处置的完成使我们能够创建更集中的旗舰场馆，高级商店和城市区，这将在中期实现收入稳定和增长的更高水平。”