导读 消息人士向商业观察证实，BentallGreenOakhas完成了对第三大道685号的收购，这是曼哈顿中城东区的一处办公地产，也是Unizo Holdings在曼哈顿投资组合中仅存的资产。消息人士称，这

消息人士向商业观察证实，BentallGreenOakhas完成了对第三大道685号的收购，这是曼哈顿中城东区的一处办公地产，也是Unizo Holdings在曼哈顿投资组合中仅存的资产。

消息人士称，这幢31层的写字楼交易价格约为4.5亿美元，海特曼提供了2亿美元的浮动利率租赁融资。贷款占租赁成本的65%左右。

世邦魏理仕的詹姆斯•米伦(James Millon)、汤姆•特雷诺(Tom Traynor)和马克•费南(Mark Finan)负责债务谈判，世邦魏理仕的达西•斯泰康(Darcy Stacom)和威廉•沙纳汉(William Shanahan)负责销售。世邦魏理仕官员拒绝置评。

作为交易的一部分，上市的房地产投资信托基金Safehold还为这栋大楼提供了价值1.8亿美元的地租。

The Real Deal网站首先报道称，Unizo正在以超过4.5亿美元的价格将第三大道685号出售给BentallGreenOak。《商业抵押贷款预警》(Commercial Mortgage Alert)上个月首先报道了融资的消息。

这座占地63.9万平方英尺的豪宅位于43街和44街之间，距离中央车站只有一个街区。据《房地产周刊》(Real Estate Weekly)报道，Unizo Holdings在2017年以4.675亿美元现金从Nuveen Real Estate购买了这处房产。

第三大道685号的出售是Unizo剥离其10亿美元曼哈顿办公室投资组合的最后一笔交易。去年11月，Unizo曾考虑过六次收购要约，其中包括黑石集团(Blackstone)提出的16亿美元收购要约，此前该公司曾在7月份击退了日本旅行社H.I.S. Co.的敌意收购。但在12月22日，孤星发出了超过百仕通的友好收购要约，成为了白衣骑士。

正如CO首先报道的，几天前Unizo将西25街40号卖给了Kaufman组织和安盛金融，买家锁定了来自大都会人寿的7600万美元的融资。在这种情况下，世邦魏理仕团队也安排了融资。

之前的处置包括24-28西25街，4月卖给稀树大草原1.1亿美元;2018年9月，莱克星顿大道370号以1.9亿美元的价格出售给布罗德街开发公司(Broad Street Development)，第9大道440号以2.69亿美元的价格出售给Taconic Investment Partners和Nuveen Real Estate;2018年10月，西44街321号以1.53亿美元的价格出售给相关公司。