导读 3 月份房屋销售跌至近两年来的最低水平，因为房价飙升至创纪录的高位，并且可能随着 30 年期固定抵押贷款利率达到 5% 进一步下降。即

3 月份房屋销售跌至近两年来的最低水平，因为房价飙升至创纪录的高位，并且可能随着 30 年期固定抵押贷款利率达到 5% 进一步下降。

即使房屋销售回落到大流行前的水平，房地产市场仍然很火爆。美国全国房地产经纪人协会周三的报告显示，3 月份售出的房屋通常只在市场上停留 17 天，在所有现金销售中的份额是八年来最大的。

“房地产市场正处于这个周期的十字路口，过去两年的强劲需求开始缓解，因为更高的价格和不断上升的抵押贷款利率将一些买家赶出市场，”哥伦布 Nationwide 的高级经济学家 Ben Ayers 说，俄亥俄州。

上个月现房销售下降 2.7%，经季节性调整后的年率为 577 万套，这是自 2020 年 6 月以来的最低水平，当时销售从 锁定低迷中反弹。2 月份的数据从之前报告的 602 万辆大幅下调至 593 万辆。这是销售额连续第二个月下降。

3 月份的销售额主要反映了两到三个月前签订的合同的完成情况，当时 30 年期固定利率抵押贷款利率低于 4%。路透社调查的经济学家此前预测，销量将下降至 580 万辆。东北部、南部和中西部的销售额下降。他们在西方没有改变。

房屋转售占美国房屋销售的大部分。3月份同比下降4.5%。

根据抵押贷款金融机构房地美的数据，截至 4 月 14 日的一周，30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 5.0%，为 2011 年 2 月以来的最高水平，高于前一周的 4.72%。