导读 数据： 标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 20 城市物价指数 12 月同比增长 18 6%，略高于前一个月的 18 3%。按月计算，该指数在 1

数据： 标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 20 城市物价指数 12 月同比增长 18.6%，略高于前一个月的 18.3%。按月计算，该指数在 11 月至 12 月期间上涨了 1.5%。

与此同时，Case-Shiller 全国房价指数在 2020 年至 2021 年 12 月期间增长了 18.8%，与 11 月的读数一致。

标普道琼斯指数董事总经理克雷格·J·拉扎拉 (Craig J. Lazzara) 在 Case-Shiller 报告中表示：“这是 34 年来数据中的最高日历年增幅，大大超过了 2020 年 10.4% 的增幅。”

联邦住房金融局房价指数显示，2020 年第四季度至 2021 年第四季度价格上涨了 17.5%。根据 FHFA 的报告，价格在 11 月至 12 月期间上涨了 1.2%。

发生了什么： 根据 Case-Shiller 的报告，凤凰城在 12 月录得全国最高的房价增长率，同比增长 32.5%。与前一个月一样，佛罗里达州的两个城市紧随其后：坦帕上涨 29.4%，迈阿密上涨 27.3%。

FHFA 报告显示，2021 年第四季度的房价增长在亚利桑那州、犹他州和爱达荷州最为强劲，在哥伦比亚特区、路易斯安那州和北达科他州最为疲弱。该报告记录了 Cape Coral-Ft 房价上涨的最高速度。佛罗里达州迈尔斯的价格每年上涨 34.6%。

大局： 购房者可能已经看到 12 月房价增长的步伐加快，但这可能是短暂的。虽然预计未来几个月房价不会下跌，但抵押贷款利率的上升将使他们的风帆有些受挫。

随着利率走高，它会削减买家能够负担的金额。甚至在房价开始稳步上升之前，许多人就负担不起住房。因此，一些买家可能会发现自己在今年春天完全被市场定价。

展望未来： “12 月房价继续超出预期，但随着抵押贷款利率上升侵蚀购房者的购买力，增长可能会发生显着变化，”Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示。