导读 专家表示，在昆士兰州东南部引发大范围洪水的暴雨不会抑制该地区蓬勃发展的房地产市场，州际和海外买家率仍在上升。尽管布里斯班洪水多发区

专家表示，在昆士兰州东南部引发大范围洪水的暴雨不会抑制该地区蓬勃发展的房地产市场，州际和海外买家率仍在上升。

尽管布里斯班洪水多发区的一些房屋在 11 年内第二次遭受完全淹没，但业内人士认为，房地产价格具有太大的弹性，无法动摇，该市受洪水袭击的郊区的历史数据显示，一些地区的房价中值翻了一番以上。 2011 年和 2021 年。领域数据显示，在 2011 年洪水之后的 12 个月内，受严重影响的郊区，如 Graceville 和 St Lucia，房价中位数分别下跌 1.5% 和 3.7%，分别为 650,000 美元和 780,000 美元，仅上涨 107.7%，分别为 135 万美元和 101.3 美元。到 2021 年 12 月，将分别增至 157 万美元。

西区是该市另一个受洪水影响最严重的郊区，其房价在 2011 年洪水之后仅一年就飙升了 7.5% 至 747,000 美元——这一数字远远超过布里斯班当时整体 0.8% 的年涨幅至 439,395 美元。到 2021 年 12 月，西区独立屋中位价飙升 87.4% 至 140 万美元。

领域研究和经济学负责人 Nicola Powell 博士表示，虽然受灾地区的房价可能会再次遭受短期损失，但布里斯班不可动摇的市场将确保房价长期具有弹性。

鲍威尔博士说：“将会产生影响——特别是如果有人被洪水淹没并且他们正在寻求出售他们的房屋——但房地产价格实际上非常有弹性，而且是土地保值。”“洪水将阻碍一些销售，但我们不能忽视布里斯班市场的地位。市场火爆……对房产的需求强劲，这使布里斯班处于复苏的有利位置。

PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士对此表示赞同，他表示，虽然洪水可能会暂时动摇市场信心，但自 爆发以来，布里斯班的房地产价格出现了惊人的增长，在 2032 年奥运会之前还会出现更多增长去年去布里斯班。