导读 如果房产价值继续以过去五年的平均速度增长，那么到 2027 年，霍巴特购房者支付超过 120 万美元的价格将成为常态。这是根据realestate

如果房产价值继续以过去五年的平均速度增长，那么到 2027 年，霍巴特购房者支付超过 120 万美元的价格将成为常态。

这是根据realestate.com.au 的研究得出的，该研究警告称，最近房价的失控增长是不可持续的，并对住房负担能力构成重大挑战。

PropTrack 的报告概述了霍巴特房地产市场的三种可能情景，第一种情景——PropTrack 经济学家 Paul Ryan 认为最有可能——假设房屋和单元房价格将以每年 3% 的速度增长。

从霍巴特最近的房价中位数 630,000 美元来看，这种增长水平将推动中位数升至 752,000 美元。这是霍巴特 2016 年房价中值的两倍多。

在单位部门，3% 的增长将使中值从 470,500 美元增加到 562,000 美元。在该州东南部，大霍巴特以外，一栋典型的 490,000 美元的房屋到 2027 年将增加约 100,000 美元，一个单元将比现在增加约 73,000 美元。

在第二种和第三种情况下——假设价格将分别以过去五年和十年的平均速度上涨——霍巴特的房价中位数将达到 121.7 万美元(五年预测)或 912,000 美元(10 年)。单位将攀升至 859,000 美元或 642,000 美元。

瑞安先生表示，霍巴特的房地产价值近年来取得了长足的进步，从成为澳大利亚最便宜的城市之一到表现最好的城市之一。

“这很了不起，”他说。

“虽然过去的表现并不总是预示着未来的表现，但霍巴特是我看好的地区。

“使其成为焦点的因素包括人们在 Covid 之后的偏好转变、霍巴特提供的生活方式、享乐主义和户外活动，同时与许多人从悉尼和墨尔本搬迁的悉尼和墨尔本相比，尽管价格上涨，但价格相对实惠。