导读 在需求强劲的情况下，斯里兰卡的住宅用地价格飙升至似乎不可持续的水平，这让许多首次购房者望而却步，或者让他们在买得起基本住房之前等待

在需求强劲的情况下，斯里兰卡的住宅用地价格飙升至似乎不可持续的水平，这让许多首次购房者望而却步，或者让他们在买得起基本住房之前等待更长时间。

根据统计分析平台 Charts.lk 的数据，截至 2021 年 9 月 30 日的季度，斯里兰卡的房价比一年前上涨了 30%。然而，这与 6 月季度价格上涨 40% 以上有所缓和，但为两年多以来的最高水平，当时价格在 2019 年 6 月上涨了类似水平。

尽管受到与大流行相关的限制，斯里兰卡的住房和更广泛的房地产市场仍然炙手可热，并且是经济中为数不多的几个部门之一，自病毒最初爆发期间的封锁期间遭受短暂挫折以来，该部门迅速反弹。

到 2021 年第二季度末占整体经济 5.8% 的更广泛的房地产行业比一年前的水平增长了 5.5%，反映了最有利于住房的条件，例如最低利率和日益增长的住房需求。尽管有大流行引起的限制，但有抱负的中等收入阶层的庇护所使该国的房地产市场保持火爆。

自去年 12 月以来，斯里兰卡将住房抵押贷款利率上限设为 7.0%，为期五年，以改善该国的房屋所有权，兑现了政府的竞选承诺。

Charts.lk 在参考列出所有类型房产的领先在线门户网站 LankaPropertyWeb 的价格数据时表示，价格飙升表明，由于大流行的挥之不去，当经济状况变弱时，资金转向安全资产。当抵押贷款利率处于历史低位时，土地和其他房地产提供良好的投资机会，因为它们的价值显着升值。

然而，最近住宅用地价格上涨的步伐对许多首次购房者来说可能是一个不祥的迹象，因为他们要么被排除在外，要么不得不等待更长时间才能负担得起基本的住房需求。