导读 当你购买500元购买选择权的物业，购买价为65，000元，康复后的零售价值为100，000元，转换成康复人士10%、15%或20%的利润是否合乎道德？作

当你购买500元购买选择权的物业，购买价为65，000元，康复后的零售价值为100，000元，转换成康复人士10%、15%或20%的利润是否合乎道德？作为批发商，除了单纯的利润率，还有更多因素需要考虑。从批发商那里购买康复人员的市场非常有限。你需要考虑长期关系，甚至超过利润率。

我知道最近的一笔交易，一套房子被批评了三次，然后被追回的人居然写了一份收购要约，要把房子关了。对幸存者来说幸运，但对卖家来说不幸的是，交易从未结束。交易中的每个批发商都拿走了他们的利润。然而，当被平反者在收盘时看到HUD-1的声明时，新手平反者有足够的智慧避免交易。他付给第三批批发商4500美元，但显然他身上没有留下任何肉。如果修复者进行更彻底的尽职调查，减少对批发商数量的依赖，这场批发灾难就可以避免。

最后，交易中的三家批发商都陷入了黑圈。不仅是被烧伤的幸存者，还有整个当地的批发和康复行业。在这样一个紧密结合的行业里，当食人鱼变得贪婪时，这个词就会迅速传播开来。当地市场上任何有经验的恢复期患者都不太可能打电话或回复这些批发商的电子邮件。如果这些批发商试图留在市场上，他们将被限制在新恢复的人谁不知道他们已经赢得了声誉。

作为批发商，你基本上是被平反者的助手。被修复的人正忙于管理承包商，他们正在翻新一个或多个将要出售给最终买家的房产。他们也是他们带回市场的营销公司。作为批发商，你的责任是为康复的人保留管道。

你作为批发商的成本可能会有很大差异。一般来说，随着你获得经验，你会降低成本，因为你减少了在交易中包括其他人的需要。像大多数职业一样，这就是你如何通过自己做更多的工作来增加利润。一开始，如果你把房子卖给一个比合同规定高7%或8%的康复者，你的利润率会很小。你的目标是在这个时候进入游戏，而不是烧你身后的桥。

考虑到本文开头的例子，批发商应该注意一个强烈的建议。始终完全控制您的交易，因为您的声誉是在线的。永远不要养成向另一个批发商销售的习惯。这家批发商将再次减少交易。始终确保您的买家将完成交易。这是复盘买家的关键。