导读 新加坡，以及米兰和波士顿，在其全球房地产泡沫指数中被认为是瑞银集团的合理估值。据彭博社报道，这个20个城市的指数将芝加哥列为唯一被低

新加坡，以及米兰和波士顿，在其全球房地产泡沫指数中被认为是瑞银集团的合理估值。

据彭博社报道，这个20个城市的指数将芝加哥列为唯一被低估的住房市场。包括纽约，东京和悉尼在内的10个城市被认为估值过高，而6个城市处于泡沫风险区域，香港的房地产市场涨幅最大。

根据该报告，典型的泡沫迹象包括房地产价格与收入和经济失衡同步增加，如过度建设和贷款活动。

但与2000年代中期的繁荣不同，没有证据表明建筑和贷款同时存在过剩，而未偿还的抵押贷款数量正在以危机前时期的一半左右上升。

瑞银全球财富管理公司首席投资官Mark Haefele表示，“尽管许多金融中心仍面临房地产泡沫风险，但我们不应将今天的情况与危机前的情况进行比较。”

瑞士银行的报告指出，尽管价格没有像往年那样快速增长，但可负担性仍然是一个关键问题。事实上，大多数城市的房价在过去五年中平均上涨了35%。

此外，收入增长速度不够快，无法与大多数地区的价格保持同步。例如，在香港，一名熟练服务工人需要22年的平均年收入才能在市中心附近购买60平方米的公寓。这比十年前的12年显着增加。

在其他城市购买房地产更为可行 - 米兰年收入为5。7年，波士顿，芝加哥和洛杉矶为5年。