导读 布里斯班遭受打击的公寓市场正处于重大复苏的边缘，一位领先的分析师预测明年单位价值将超过6%。穆迪的分析和CoreLogic的最新季度房屋价值

布里斯班遭受打击的公寓市场正处于重大复苏的边缘，一位领先的分析师预测明年单位价值将超过6%。

穆迪的分析和CoreLogic的最新季度房屋价值报告预测，由于过度建设造成多年的痛苦，该市的公寓价值将在2019年反弹。

房屋价值也有望攀升，但价格稳定。

预计2018年布里斯班房价将增长1.5%，2019年将进一步增长2.7%，该市内外市场的强势抵消了南部地区的下滑。

自2012年年中以来，像Carindale，荷兰公园和Sunnybank这样的郊区房屋价值飙升了40%，但由于收入增长缓慢和供应强劲，今年的价值预计将下降1%。

穆迪分析经济学家Katrina Ell表示，布里斯班公寓市场的最坏情况可能已经结束，单位价值今年将回升0.6%，明年将增长6.2%。

“这真的是因为我们看到公寓价值与近年来布里斯班的住房价格相比有更差的影响，”Ell女士说。

“潜在的驱动力是我们预测昆士兰州经济的稳定增长，特别是布里斯班。

“布里斯班处于一个非常好的位置，因为它的经济非常多元化......这将推动收入增长，更广泛地说，公寓增长将进入明年及以后。”

“我们没有经历过任何接近我们预测悉尼的明显修正的地方。它主要是逃避最坏的情况，这对布里斯班的房主来说是个好消息。“

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，公寓市场的复苏已经很长时间了。

“这对布里斯班的公寓业主来说绝对是个好消息，尤其是在市中心市场，”劳利斯先生说。

劳利斯先生将布里斯班独立式住房部门称为“做布拉德伯里”。

他说：“你可能会把这描述为史蒂文布拉德伯里时刻，布里斯班开始表现优于单纯因为其他城市已经倒闭。”

“布里斯班确实展现了其弹性，部分原因在于过去五到十年的可持续增长率。

“我们没有看到与悉尼和墨尔本相同的财富创造效应，但一线希望是我们还没有看到住房负担能力恶化，现在全国房地产市场处于低迷状态，但布里斯班没有表现出这种趋势。”

在全国范围内，穆迪分析预测房地产市场将在2018年及2019年的大部分时间内继续向下修正，由于2017年增长9.5%，今年房价将下跌1.6%。

悉尼正在推动减速，房屋价值预计今年将下降超过5%。

信贷紧缩，收入增长放缓以及近期房屋供应增加，也是预期疲弱的原因。

其他方面，预计今年和明年墨尔本的房屋价值将大幅下滑，阿德莱德的房价将保持稳定，霍巴特的房屋市场即将到来。